南投法院 112仁29663
南投縣南投市彰南路2段258巷123之3號
1拍
不點交
待拍
535萬
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- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
535萬
保證金：
107萬
總坪數：
48.9坪
坪單價：
10.9萬/坪
持分地坪：
18.8 坪
公告建坪：
48.9 坪
總現值：
96.1 萬
拍後增值：
-393.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
48.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 南投市 牛運堀段
47-8地號，面積 62 m2，持分 1/1，490 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
南投縣南投市彰南路2段258巷123之3號，建號 1517，持分 1/1，25 萬
一層：33.60二層：34.70合計：68.3 (住商用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
南投縣南投市彰南路2段258巷123之3號，建號 1517-4，持分 1/1，20 萬
一層：23.94二層：23.94三層：45.36合計：93.24 (住宅、鋼筋混凝土造、鋼鐵架磚造、3層)
法院筆錄 (5)
2.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫住宅區。
3.
據查封筆錄記載：地政人員稱，47-8地號土地其上為1517建號建物(有增建，經測量後暫編 為1517-4建號)，已蓋滿。經檢視房屋增建部分，內部相通，無獨立出入口，房屋內部無裝 潢。據第三人馬O仙在場稱，房屋現由其居住使用，係于世英無償提供，未支付租金。據債 權人稱，不動產無分管約定，現由第三人馬O仙居住使用。
4.
標的於查封時由第三人占有使用，拍定後不點交。
5.
本件係共有物變價分割案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
6.
拍賣之1517-4建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違 章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
南投縣 南投市 牛運堀段 47-8地號
62 m2 × (1/1) × 15,500 元 - 490 萬元
= -393.9萬元
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