臺南金拍 113南金職亥90甲

臺南市永康區永和段1255地號

3拍 不點交 待拍
1,920
  • 54 點閱
  • 2 列管
  • 2024/5/21 更新
拍賣日期:
2024/6/5 週三 上午 10:30
案件種類:
土地
總底價:
1,920
保證金:
384
總坪數:
147.2
坪單價:
13萬/坪
持分地坪:
147.2 坪
總現值:
2,954.6 萬
拍後增值:
1,034.6 萬
使用分區/類別:
道路用地
王小明
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詳細法拍資料


土地 (6)
1.
臺南市 永康區 永和段 1255地號,面積 51.2 m2,持分 1/1,204.8 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 永康區 永和段 1256地號,面積 57.5 m2,持分 1/1,230.4 萬
(道路用地 )
3.
臺南市 永康區 永和段 1257地號,面積 20.2 m2,持分 1/1,83.2 萬
(道路用地 )
4.
臺南市 永康區 永和段 1319地號,面積 68 m2,持分 1/1,268.8 萬
(廣場(兼供道路使用) )
5.
臺南市 永康區 永和段 1320地號,面積 129.8 m2,持分 1/1,505.6 萬
(廣場(兼供道路使用) )
6.
臺南市 永康區 永和段 1369地號,面積 160 m2,持分 1/1,627.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍,2024/4/24,總底價 3,000萬,保證金 600萬,坪單價 20.4萬/坪,流標
2拍,2024/5/15,總底價 2,400萬,保證金 480萬,坪單價 16.3萬/坪,流標
法院筆錄 (11)
1.
本件拍賣標的於民國87年間假扣押查封時,據地政人員稱除編號6土地為空地外,其餘均為道路。嗣於民國112年10月2日履勘時,經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍,依地政人員指界所示,編號1至編號3土地為復國一路362巷巷道,編號
2.
5土地為復國五街巷道,編號6土地為復國一路322巷巷道。又據鑑價報告所載,土地現況均為道路,惟實際使用情形,投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形:無抵押權設定。
4.
依使用分區證明書所載,編號
5.
6土地屬「道路用地」,編號
6.
5土地屬「廣(道)」廣場(兼供道路使用),「道路用地」、「廣(道)」屬倘權屬尚為私有,則屬都市計畫法所稱之公共設施保留地,原則上將以徵收方式取得,目前無依都市計畫法第30規定獎勵私人或團體投資興辦。就上開土地之使用分區、使用地類別等,其開發使用是否受相關法令、法規之限制,及使用分區、使用地類別及管制規定等是否於拍賣過程中有所變更,請投標人自行查明。六、拍賣土地現均為道路,拍定後均不點交。
7.
買受人應自行查明本件不動產之規約,及是否有積欠公共基金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務,不得以任何理由要求本公司及法院處理。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,拍賣物買受人就拍賣物,無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
9.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
11.
投標地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八;網址:HTTP://WWW‧TFAS
土地增值 (6)
1.
臺南市 永康區 永和段 1255地號
51.2 m2 × (1/1) × 60,700 元 - 204.8 萬元
= 105.9萬元
2.
臺南市 永康區 永和段 1256地號
57.5 m2 × (1/1) × 60,700 元 - 230.4 萬元
= 118.9萬元
3.
臺南市 永康區 永和段 1257地號
20.2 m2 × (1/1) × 60,700 元 - 83.2 萬元
= 39.6萬元
4.
臺南市 永康區 永和段 1319地號
68 m2 × (1/1) × 60,700 元 - 268.8 萬元
= 144.1萬元
5.
臺南市 永康區 永和段 1320地號
129.8 m2 × (1/1) × 60,700 元 - 505.6 萬元
= 282萬元
6.
臺南市 永康區 永和段 1369地號
160 m2 × (1/1) × 60,700 元 - 627.2 萬元
= 344.1萬元
鄰近待拍
2024/5/28
2拍 點交
155.1 坪 / 1,740 萬
2024/5/29
2拍 不點交
4.5 坪 / 64 萬
2024/6/4
2拍 不點交
9.1 坪 / 152 萬
2024/6/5
3拍 不點交
7 坪 / 38.4 萬
2024/6/5
3拍 不點交
53 坪 / 736 萬
2024/6/5
3拍 不點交
110.2 坪 / 960 萬
2024/6/11
1拍 部分點交
34.1 坪 / 1,035 萬

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