板橋金拍 113橋金職申93一
高雄市桃源區樟山段279地號
2拍
不點交
待拍
4萬
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- 2024/4/29 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
4萬
保證金：
0.8萬
總坪數：
45.4坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
45.4 坪
總現值：
2.2 萬
拍後增值：
-1.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 桃源區 樟山段
279地號，面積 340 m2，持分 1/5，1.6 萬
2.
高雄市 桃源區 樟山段
281地號，面積 410 m2，持分 1/5，2.4 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/24，總底價 5萬，保證金 1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件於民國１１３年１月１６日查封時，據地政人員指界稱２７９地號、２８１地號土地部分為雜樹林，部分為空地，部分為產業道路。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
本件２７９地號土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
5.
本件土地均係坐落於高雄市桃源區之土地，依原住民保留地開發管理辦法第１８條規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，其移轉之承受人以原住民為限」。承買人承買上揭土地應提出原住民身分之證明。
6.
請投標人自行查明是否有不動產之規約、分管情形及是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
２７９地號土地使用分區及類別為森林區農牧用地，２８１地號土地土地使用分區及類別為森林區丙種建築用地，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 桃源區 樟山段 279地號
340 m2 × (1/5) × 100 元 - 1.6 萬元
= -0.9萬元
2.
高雄市 桃源區 樟山段 281地號
410 m2 × (1/5) × 180 元 - 2.4 萬元
= -0.9萬元
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