板橋金拍 113橋金職申79
高雄市岡山區岡榮路4巷13號
2拍
不點交
待拍
248萬
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- 1 列管
- 2024/4/29 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
248萬
保證金：
49.6萬
總坪數：
24.9坪
坪單價：
10萬/坪
持分地坪：
9.4 坪
公告建坪：
24.9 坪
總現值：
74.4 萬
拍後增值：
-61.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
23.7 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 協榮段
73地號，面積 124 m2，持分 1/4，136 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市岡山區岡榮路4巷13號，建號 358，持分 1/4，24 萬
1樓層：63.22
合計：63.22 (1層樓加強磚造)
2.
高雄市岡山區同上建物之未保存登記部份，建號 1161，持分 1/4，88 萬
1樓層：88.02
2樓層：83.99
3樓層：77.52
合計：249.53 陽台12.52，雨遮4 (同上建物)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/24，總底價 310萬，保證金 62萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件標的物於民國１１２年１０月２６日查封時，地政人員表示建物有增建，無獨立出入口，債務人家屬稱債務人未居住該地，建物為共有人居住使用。無影響交易特殊情事。債權人代理人稱標的物為共有。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。若共有人僅就其中部分標的行使優先購買權時，應連同其餘部分一併買受。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件１１６１建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 協榮段 73地號
124 m2 × (1/4) × 24,000 元 - 136 萬元
= -61.6萬元
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