屏東金拍 113屏金職酉113
屏東縣林邊鄉中正路40之8號
1拍
不點交
待拍
500萬
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- 2024/4/9 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
500萬
保證金：
100萬
總坪數：
45.6坪
坪單價：
11萬/坪
持分地坪：
30.3 坪
公告建坪：
45.6 坪
總現值：
34 萬
拍後增值：
-39 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
41.2 坪
附建坪：
4.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 林邊鄉 鎮安段
486地號，面積 493.9 m2，持分 660/10000，13 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 林邊鄉 鎮安段
512地號，面積 5.7 m2，持分 1/1，5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
屏東縣 林邊鄉 鎮安段
513地號，面積 30.4 m2，持分 1/1，27 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
屏東縣 林邊鄉 鎮安段
514地號，面積 31.5 m2，持分 1/1，28 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
屏東縣林邊鄉中正路40之8號，建號 92，持分 1/1，380 萬
一層：39.44
二層：39.44
三層：39.44
四層：17.80
合計：136.12 陽台9.24，平台5.33 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
屏東縣林邊鄉中正路40之8號，建號 92增建，持分 1/1，47 萬
(上建物增建)
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣建物坐落於本件拍賣之５１２地號、５１３地號及５１４地號土地上，本件拍賣之４８６地號土地係屋前道路。
3.
本件拍賣標的現況調查時因無人在場，且債權人、債務人迄未查報使用情形，故拍定後均不點交。
7.
設定他項權利情形：抵押權拍定後均塗銷。
8.
本件土地使用分區均係：鄉村區乙種建築用地。六、本件雖係拍賣４８６地號土地之應有部分，惟該土地現況係道路，因無簡化共有關係之必要，故土地共有人無優先承買權。若土地共有人於拍定後對優先承買權存否爭執，應另循實體訴訟程序解決。
9.
本件拍賣建物，其增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (4)
1.
屏東縣 林邊鄉 鎮安段 486地號
493.9 m2 × (660/10000) × 3,400 元 - 13 萬元
= -1.9萬元
2.
屏東縣 林邊鄉 鎮安段 512地號
5.7 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 5 萬元
= -3.1萬元
3.
屏東縣 林邊鄉 鎮安段 513地號
30.4 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 27 萬元
= -16.7萬元
4.
屏東縣 林邊鄉 鎮安段 514地號
31.5 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 28 萬元
= -17.3萬元
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