屏東金拍 113屏金職未94
屏東縣新園鄉五房路264號
2拍
不點交
待拍
535.2萬
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- 2024/4/29 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
535.2萬
保證金：
107.1萬
總坪數：
55.1坪
坪單價：
9.7萬/坪
持分地坪：
48.9 坪
公告建坪：
55.1 坪
總現值：
71.1 萬
拍後增值：
-64.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
增建坪：
55.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 新園鄉 五族段
444-1地號，面積 126.6 m2，持分 1/1，120 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 新園鄉 五族段
445地號，面積 105.1 m2，持分 2/6，15.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣新園鄉五房路264號，建號 281，持分 1/1，400 萬
一層：59.45
二層：59.78
三層：57.40
合計：176.63 屋頂突出物5.64 (3層、店鋪、住宅、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/24，總底價 669萬，保證金 133.8萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣建物坐落於本件拍賣之４４４─１地號土地上，本件拍賣之４４５地號土地現係屋前空地。本件拍賣建物現由第三人謝○○居住使用，故拍定後均不點交。
2.
本件土地使用分區均係：鄉村區乙種建築用地。
3.
本件雖係拍賣４４５地號土地之應有部分，惟該土地現況係本件拍賣建物及鄰屋數棟之屋前空地，且其他土地共有人亦為鄰屋之所有權人，因無簡化共有關係之必要，故土地共有人無優先承買權。若土地共有人於拍定後對優先承買權存否爭執，應另循實體訴訟程序解決。六、他項權利設定情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
屏東縣 新園鄉 五族段 444-1地號
126.6 m2 × (1/1) × 4,400 元 - 120 萬元
= -64.3萬元
2.
屏東縣 新園鄉 五族段 445地號
105.1 m2 × (2/6) × 4,400 元 - 15.2 萬元
= 0.2萬元
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