臺中法院 113十2711
臺中市大安區欣洲段1135地號
1拍
不點交
待拍
32萬
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- 2024/4/9 更新
拍賣日期：
2024/5/9 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
9萬
總坪數：
33.8坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
33.8 坪
總現值：
16.8 萬
拍後增值：
-15.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大安區 欣洲段
1135地號，面積 235.5 m2，持分 1/3，24 萬
2.
臺中市 大安區 欣洲段
1139地號，面積 100.1 m2，持分 1/3，8 萬
法院筆錄 (4)
2.
詳備註欄所載
6.
本件拍賣標的未設定他項權利，限制登記事項於拍定後塗銷。
7.
拍賣土地使用分區均為特定農業區之特定目的事業用地，業經臺中市大安 區農會所有之同區段63建號建物套繪，並依臺中縣政府函登記限依核定計 畫作為肉品市場及電宰廠使用。六、據查封筆錄地政人員稱、執行筆錄及鑑價報告所載，執行標的於93年假扣 押查封時債務人未在場，土地上有雞舍、工寮及三合院，於本次執行113年 履勘，土地旁有大安肉品市場，編號1土地（1135地號）現況部分雜草、雜 木，部分為一層樓廢棄無懸掛門牌之未保存登記之磚瓦平房，建物占用土 地使用權源不明，不動產使用之法律關係由拍定人自理；編號2土地（1139 地號）現況雜草、雜木。本件拍賣土地查封及履勘時未經鑑界，確切土地 位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記 載不符請求撤銷拍定。
8.
本件拍賣債務人應有部分，債務人未現實占有不動產，拍定後不點交，共 有人有優先承買權。拍賣標的上建物所有權人如有符合土地法第104條或民 法第426 條之2第1項規定者，有優先承買權，其次序先於土地共有人，建 物所有人如主張並行使優先承買權，應於核發權利移轉證書前，向法院民 事庭提起訴訟解決，並向本股陳報，逾期不為，法院即核發權利移轉證 書，如已起訴，即待訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
臺中市 大安區 欣洲段 1135地號
235.5 m2 × (1/3) × 1,500 元 - 24 萬元
= -12.2萬元
2.
臺中市 大安區 欣洲段 1139地號
100.1 m2 × (1/3) × 1,500 元 - 8 萬元
= -3萬元
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