桃園法院 112曜30396一
桃園市蘆竹區南崁路一段82之1號2樓
1拍
不點交
待拍
793.5萬
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- 1 列管
- 2024/4/10 更新
拍賣日期：
2024/5/9 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
793.5萬
保證金：
158.7萬
總坪數：
16.2坪
坪單價：
49.1萬/坪
持分地坪：
3 坪
公告建坪：
16.2 坪
總現值：
71.7 萬
拍後增值：
-110.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
14.4 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 蘆竹區 南華段
6地號，面積 6,927.9 m2，持分 289/200000，181.8 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市蘆竹區南崁路一段82之1號2樓，建號 1329，持分 1/2，518.7 萬
二層：95.14合計：95.14 陽台11.68 (15層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
2.
桃園市蘆竹區南崁路一段86號地下一層，建號 1074，持分 1/562，93 萬
地下一層：17.55合計：17.55 (15層樓房鋼筋混凝土造、管理員室)
法院筆錄 (10)
2.
據查封筆錄及債權人陳報狀所載，第三人表示本件標的現由其與另外3人共同承租，拍定後 不點交。
3.
據據查封筆錄及債權人陳報狀所載，第三人(即上開承租人)表示本件標的物有1汽車停車 位，編號B3-121。然實際上車位使用權之有無，其種類（汽車或機車）、數量、編號、現實 占用情形，暨占有使用之法律關係等，應買人應查明自理，不得以此爭執，請求增減價金或 撤銷拍定。
8.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。 六、本件拍賣標的土地使用分區為平鎮山子頂地區（民國75年12月5日）都市計劃案之住宅區，上開管制之規定及開發限制（含是否有徵收或協議價購等情形）請應買人自行洽桃園市政府 城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。
9.
本件拍賣之建物，經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊，均已於附 表載明；如有未記載之資訊，仍請投標人自行斟酌查明，且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔 保請求權，故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
10.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定 人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
11.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、 債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
12.
本院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且都市計劃之劃定或是否 有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相 關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買， 拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
13.
本件標的物分
14.
2標分別拍賣，各標內土地與建物則應分別標價合併計價，各該總價應達 底價，以總價最高者得標。債務人得到場指定拍定之標的物，否則由本院指定按上開各標 順序拍賣，如其中一宗賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其 餘各宗雖達底價，仍不為拍定，縱已拍定，亦得撤銷拍定。
15.
刊登於新聞紙或網際網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 蘆竹區 南華段 6地號
6,927.9 m2 × (289/200000) × 71,600 元 - 181.8 萬元
= -110.1萬元
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