新北法院 112宿109989

新北市三峽區成福段小暗坑小段1121地號

3拍 不點交 待拍
162
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  • 2024/5/17 更新
拍賣日期:
2024/6/13 週四 下午 02:30
案件種類:
土地
總底價:
162
保證金:
33
總坪數:
465.4
坪單價:
0.3萬/坪
持分地坪:
465.4 坪
總現值:
200 萬
拍後增值:
38 萬
使用分區/類別:
山坡地保育區 農牧用地
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (5)
1.
新北市 三峽區 成福段小暗坑小段 1121地號,面積 2,114 m2,持分 1/5,47 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 三峽區 成福段小暗坑小段 1139地號,面積 524 m2,持分 1/5,12 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 三峽區 成福段小暗坑小段 1142地號,面積 1,615 m2,持分 1/5,32 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
新北市 三峽區 成福段小暗坑小段 1218地號,面積 2,110 m2,持分 1/5,42 萬
(山坡地保育區 林業用地)
5.
新北市 三峽區 成福段小暗坑小段 1220地號,面積 1,329 m2,持分 1/5,29 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍,2024/3/14,總底價 248萬,保證金 50萬,坪單價 0.5萬/坪,流標
2拍,2024/5/9,總底價 201萬,保證金 41萬,坪單價 0.4萬/坪,流標
法院筆錄 (10)
1.
本件標的於現場指界時,trial在場指稱,1121地號土地位於路燈定 位編號185439號南方140米左右。1142地號位於上開路燈南側300米左右, 1139地號位於上開路燈南側400米左右,1220地號位於上開路燈南側750米 左右,上開土地均為山坡地,其上為雜木林,無道路可到達。
2.
本件係拍賣債務人土地之應有部分,共有人間確實占有使用狀況不明,亦 查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約,拍定後不點交。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍應依地政機關之地籍圖及謄本所載為準,應 買人應自行查明注意,如經地政機關實施重測,其座落地點、坐落面積應 以重測結果(地籍圖)為準,拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害 關係人均不得以面積增減或實際面積與謄本不符為由,請求增減價金或聲 請撤銷拍賣。六、本件拍賣標的
4.
1220地號土地使用編定為「山坡地保育區農牧 用地」,係屬農業發展條例第3條第11款所指之耕地,依同條例第33條之規 定,一般私法人不得承受應買,但符合農業發展條例第34條規定之農民團 體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時,應於投標時提出同條例第 34條第2項所定之主管機關出具之許可證明文件,並於投標時與投標書一併 投入標匭,否則投標無效。
5.
本件拍賣標的
6.
1218地號土地為山坡地保育區林業用地,拍賣標的如 屬山坡地保育區農牧用地、水利用地、林業用地,關於土地之使用、開發 之限制,應由投標人自行查明「非都市土地使用管制規則」等相關規定, 依各該使用地類別之容許使用項目及許可使用細目使用,請投標人注意。
7.
本件標的物如依不動產登記謄本所示,須繳清登記費等費用始得核發書狀 等情事者,則請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、 重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記;其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
8.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
9.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章;投標人為外國人者,應檢具相關文件,依土地法 第20條第1項規定,向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產 之資格證明,於投標時一併提出。
10.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本 案執行標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返 還已經繳交之款項,應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議,不 同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (5)
1.
新北市 三峽區 成福段小暗坑小段 1121地號
2,114 m2 × (1/5) × 1,300 元 - 47 萬元
= 8萬元
2.
新北市 三峽區 成福段小暗坑小段 1139地號
524 m2 × (1/5) × 1,300 元 - 12 萬元
= 1.6萬元
3.
新北市 三峽區 成福段小暗坑小段 1142地號
1,615 m2 × (1/5) × 1,300 元 - 32 萬元
= 10萬元
4.
新北市 三峽區 成福段小暗坑小段 1218地號
2,110 m2 × (1/5) × 1,300 元 - 42 萬元
= 12.9萬元
5.
新北市 三峽區 成福段小暗坑小段 1220地號
1,329 m2 × (1/5) × 1,300 元 - 29 萬元
= 5.6萬元

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