橋頭法院 113服2307
高雄市彌陀區彌海段492地號
1拍
不點交
待拍
105萬
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- 2024/4/10 更新
拍賣日期：
2024/5/14 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
105萬
保證金：
21萬
總坪數：
26.9坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
26.9 坪
總現值：
71.2 萬
拍後增值：
-33.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
高雄市 彌陀區 彌海段
492地號，面積 85.9 m2，持分 75/1440，5 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 彌陀區 彌海段
492-1地號，面積 92.4 m2，持分 75/1440，5 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 彌陀區 彌海段
492-2地號，面積 85.2 m2，持分 75/1440，10 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 彌陀區 彌海段
492-7地號，面積 110.7 m2，持分 1/2，60 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 彌陀區 彌海段
897地號，面積 275 m2，持分 75/1440，15 萬
(道路用地 )
6.
高雄市 彌陀區 彌海段
899地號，面積 106.9 m2，持分 75/1440，10 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (16)
2.
民國113年2月5日現場查封時，據地政人員指界稱
3.
492-1地號為海尾路之巷 弄；492-2地號上有無門牌3層樓房屋(鄰人表示為海尾路141號)坐落；492-7地 號上有海尾路117號房屋坐落；
4.
899地號上有門牌號碼海尾路
5.
141之
6.
141號房屋坐落。另據鑑價報告所載，897地號土地為計畫道路尚未開闢。依 地籍圖所示，本標土地相鄰。
10.
無他項權利設定。
11.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。 六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就本件標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
12.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
13.
492-
14.
492-
15.
899地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先承買權，且其優先權優於土地共有人，惟 其主張優先承買權，須就本件標的一併行使。如就優先承買權存否爭執並 經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
16.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
17.
土地使用分區：
18.
492-
19.
492-
20.
492-7及899地號均為住宅區、897地號為道路用地，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後 如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (6)
1.
高雄市 彌陀區 彌海段 492地號
85.9 m2 × (75/1440) × 8,000 元 - 5 萬元
= -1.4萬元
2.
高雄市 彌陀區 彌海段 492-1地號
92.4 m2 × (75/1440) × 8,000 元 - 5 萬元
= -1.1萬元
3.
高雄市 彌陀區 彌海段 492-2地號
85.2 m2 × (75/1440) × 8,000 元 - 10 萬元
= -6.5萬元
4.
高雄市 彌陀區 彌海段 492-7地號
110.7 m2 × (1/2) × 8,000 元 - 60 萬元
= -15.7萬元
5.
高雄市 彌陀區 彌海段 897地號
275 m2 × (75/1440) × 8,000 元 - 15 萬元
= -3.5萬元
6.
高雄市 彌陀區 彌海段 899地號
106.9 m2 × (75/1440) × 8,000 元 - 10 萬元
= -5.5萬元
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