臺中法院 112卯140030

台中市石岡區豐勢路梅子巷27弄28號

2拍 部分點交 停拍 內容變更
1,190.4
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  • 2024/5/23 更新
拍賣日期:
2024/6/11 週二 下午 01:30
案件種類:
店面
總底價:
1,190.4
保證金:
357.2
總坪數:
86.7
坪單價:
13.7萬/坪
持分地坪:
28.1 坪
公告建坪:
86.7 坪
總現值:
53.8 萬
拍後增值:
10.6 萬
使用分區/類別:
特定農業區 甲種建築用地
主建坪:
50.3 坪
附建坪:
4.6 坪
增建坪:
31.8 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/3層
薛
法拍專員
經紀業:投資顧問
地 址:西屯路二段29巷10-1號

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺中市 石岡區 新萬興段 460-10地號,面積 92.8 m2,持分 1/1,43.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市石岡區豐勢路梅子巷27弄28號,建號 241,持分 1/1,726.4 萬
一層:49.50二層:49.50三層:49.50突出物一層:17.88合計:166.38 陽台15.18 (住房、樓梯間、鋼筋混凝土造、3層)
2.
台中市石岡區豐勢路梅子巷27弄28號,建號 297,持分 1/1,420.8 萬
一層:13.48騎樓:7.98合計:21.46 第二層陽台13.48、突出陽台39.60、第一層雨遮27.78、突出物雨遮2.75 (一層)
拍賣紀錄 (2)
1拍,2024/5/14,總底價 1,488萬,保證金 446.4萬,坪單價 17.2萬/坪,流標
停拍,2024/5/28,停拍
法院筆錄 (3)
1.
他項權利:抵押權於拍定後塗銷。
2.
臺中市石岡區新萬興段460-10土地屬特定農業區甲種建築用地,為拍賣建物之坐落基地,拍 賣建物為鋼筋混凝土造三層樓建物,據債務人之母稱拍賣建物除三樓後方房間出租予第三人 劉O中外(租金:每月3,500元,租期:112年8月1日至114年7月31日),其餘為債務人及家 屬占有使用,故拍定後,除出租部分(三樓後方房間)不點交外,建物其餘部分得點交。又 債務人之母稱拍賣建物無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易 之情事,惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易 之情事,應買人於投標前仍應自行查明,審慎投標,以免受損,若拍賣標的有上述足以影響 拍賣標的之情事,請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院,以供法院即時審酌。另依強制 執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權,不得於拍定後據此請求撤 銷拍定。六、297建號建物屬增建部分,得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建 面積以實測為準,且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金或撤銷拍 定。
3.
297建號建物其中9.85平方公尺占用鄰地473地號土地,得標人應自行負擔被鄰地所有人請求 拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 石岡區 新萬興段 460-10地號
92.8 m2 × (1/1) × 5,800 元 - 43.2 萬元
= 10.6萬元

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