新竹法院 112戊61367
新竹縣關西鎮十六張段暗潭小段45地號
1拍
不點交
待拍
406.9萬
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- 2024/4/10 更新
拍賣日期：
2024/4/30 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
406.9萬
保證金：
81.4萬
總坪數：
444.2坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
444.2 坪
總現值：
176.2 萬
拍後增值：
-230.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新竹縣 關西鎮 十六張段暗潭小段
45地號，面積 946 m2，持分 1/20，13 萬
(山坡地保育區 水利用地)
2.
新竹縣 關西鎮 十六張段暗潭小段
77-1地號，面積 315 m2，持分 1/20，4.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹縣 關西鎮 十六張段暗潭小段
77-5地號，面積 8,225 m2，持分 1/20，114 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹縣 關西鎮 十六張段暗潭小段
79地號，面積 19,190 m2，持分 1/20，266 萬
(山坡地保育區 林業用地)
5.
新竹縣 關西鎮 十六張段暗潭小段
81地號，面積 693 m2，持分 1/20，9.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (12)
2.
113.2.19現場查封時，依地政人員所指。45號土地為雜林、池塘；77-1號 路、雜林及無門牌鐵皮屋坐落，另有暗潭14號房屋座落；
3.
81號土地為 用之法律關係不明，拍定人應自行與佔有人協商解決佔有使用之法律關
4.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及現況，本院不負責鑑界或複丈事少
5.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
7.
優先承買權：
8.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
9.
本件土地上定人對其他標的物不得拒絕應買。另優先承買權人倘對數筆標的物均有優 六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分
10.
本件77-
11.
77-
12.
81號土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，又因全但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2項所定之證明
13.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
14.
轉訴訟輔導科(轉分機
土地增值 (5)
1.
新竹縣 關西鎮 十六張段暗潭小段 45地號
946 m2 × (1/20) × 1,200 元 - 13 萬元
= -7.3萬元
2.
新竹縣 關西鎮 十六張段暗潭小段 77-1地號
315 m2 × (1/20) × 1,200 元 - 4.3 萬元
= -2.4萬元
3.
新竹縣 關西鎮 十六張段暗潭小段 77-5地號
8,225 m2 × (1/20) × 1,200 元 - 114 萬元
= -64.7萬元
4.
新竹縣 關西鎮 十六張段暗潭小段 79地號
19,190 m2 × (1/20) × 1,200 元 - 266 萬元
= -150.9萬元
5.
新竹縣 關西鎮 十六張段暗潭小段 81地號
693 m2 × (1/20) × 1,200 元 - 9.6 萬元
= -5.4萬元
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