新竹金拍 113竹金職方37
新竹縣新埔鎮上寮段858地號
1拍
不點交
待拍
740萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
740萬
保證金：
148萬
總坪數：
1,166.1坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
1,166.1 坪
總現值：
616.8 萬
拍後增值：
-123.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 新埔鎮 上寮段
858地號，面積 2,609.8 m2，持分 1/2，250 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 新埔鎮 上寮段
1054地號，面積 5,100 m2，持分 1/2，490 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
法院於１１２年１２月５日查封時，據地政人員指界稱通往本件拍賣土地之道路上設有鐵柵欄而無法前往，對應空照圖顯示１０５４地號土地為雜林、８５８地號土地為雜林，其上疑似有風水坐落。實際位置以實測為準。以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，法院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
4.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
8.
拍定後抵押權塗銷。
9.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權;本件不動產係合併拍賣，又為使共有物使用關係簡化，如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承買，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人或承受人均不得異議。六、應買資格：本件土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之耕地（指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地），私法人除符合該條例第３４條規定並取得
土地增值 (2)
1.
新竹縣 新埔鎮 上寮段 858地號
2,609.8 m2 × (1/2) × 1,600 元 - 250 萬元
= -41.2萬元
2.
新竹縣 新埔鎮 上寮段 1054地號
5,100 m2 × (1/2) × 1,600 元 - 490 萬元
= -82萬元
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