新竹金拍 113竹金職方34甲
新竹縣竹東鎮明星段46地號
1拍
不點交
待拍
87.5萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
87.5萬
保證金：
17.5萬
總坪數：
20.3坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
20.3 坪
總現值：
40.3 萬
拍後增值：
-47.2 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹縣 竹東鎮 明星段
46地號，面積 153.6 m2，持分 1/10，25.6 萬
(農業區 )
2.
新竹縣 竹東鎮 明星段
510地號，面積 233.2 m2，持分 1/10，16.8 萬
(保護區 )
3.
新竹縣 竹東鎮 明星段
512地號，面積 284.6 m2，持分 1/10，45.1 萬
(農業區 )
法院筆錄 (8)
2.
法院於１１２年１２月１４日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣４６地號土地位於明星路２５１巷６６號房屋後方，部分為雜草地、部分為空地；本件拍賣
3.
５１２地號土地其上有水泥空地、雜草地，部分為明星路２５１巷之道路。以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
4.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，法院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
5.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
9.
本件分甲、乙、丙、丁、戊、己六標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍賣，縱已拍定，法院亦得撤銷。
10.
本件不動產未設定抵押權。六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權;本件不動產係合併拍賣，又為使共有物使用關係簡化，如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承買，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人或承受人均不得異議。
12.
據鑑價報告所載本件拍賣
13.
５１２地號土地使用分區分別為農業區、保護區、農業
土地增值 (3)
1.
新竹縣 竹東鎮 明星段 46地號
153.6 m2 × (1/10) × 6,000 元 - 25.6 萬元
= -16.4萬元
2.
新竹縣 竹東鎮 明星段 510地號
233.2 m2 × (1/10) × 6,000 元 - 16.8 萬元
= -2.8萬元
3.
新竹縣 竹東鎮 明星段 512地號
284.6 m2 × (1/10) × 6,000 元 - 45.1 萬元
= -28萬元
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