臺北金拍 113北金職九38乙
新北市石碇區雙溪段雙溪小段81-2地號
應買
不點交
待拍
44.4萬
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- 0 列管
- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/7/2 ~ 2024/10/01
案件種類：
土地
總底價：
44.4萬
保證金：
8.9萬
總坪數：
271.4坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
271.4 坪
總現值：
67.3 萬
拍後增值：
22.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 石碇區 雙溪段雙溪小段
81-2地號，面積 2,692 m2，持分 1/3，44.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/2，總底價 69.3萬，保證金 13.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2024/5/29，總底價 55.5萬，保證金 11.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2024/6/26，總底價 44.4萬，保證金 8.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員現場指界稱，拍賣標的８１─２地號土地位於電線桿編號５６３３７１號西方約２２０公尺處；上開土地無路可達，其上為雜木林地；土地使用分區均為山坡地保育區農牧用地。
2.
本件拍賣標的８１─２地號土地為山坡地保育區農牧用地，按農業發展條第３條第１１點規定，該地為耕地，次按同條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」請投標人注意。
3.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
4.
本件拍賣標的倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
5.
上開不動產１宗應買，請應買人分別出價。
6.
應買價額合計新台幣：肆拾肆萬肆仟元，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
7.
分標拍賣：本件不動產分標拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤
土地增值 (1)
1.
新北市 石碇區 雙溪段雙溪小段 81-2地號
2,692 m2 × (1/3) × 750 元 - 44.4 萬元
= 22.9萬元
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