臺南金拍 113南金職亥138
臺南市學甲區宅子港段166-67地號
1拍
不點交
待拍
450萬
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- 2024/4/15 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 學甲區 宅子港段
166-67地號，面積 1,929 m2，持分 1/1，300 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺南市 學甲區 中洲南段
848地號，面積 350.7 m2，持分 1/4，100 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺南市 學甲區 中洲南段
849地號，面積 173.3 m2，持分 1/4，50 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (12)
2.
查封時，編號１土地為空地，其上蓋滿光電板，編號
3.
３土地相連，由門牌「中洲６３１號」之建物全部坐落；據鑑價報告書所示，編號１土地為雜草空地，編號
4.
３土地上有建物、部分空地，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開建物、地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
8.
編號
9.
３土地係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
10.
編號
11.
３土地之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定者，有優先承買權，並優先於土地共有人，惟建物所有權人需提出相關資料到院證明其符合該優購之資格。六、編號１土地之占用人（除債務人外）如符合土地法第１０７條規定，有優先承買權，且優先於土地共有人。
12.
編號１土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之「耕地」，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第３３條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
13.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
14.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
15.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
16.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
臺南市 學甲區 宅子港段 166-67地號
1,929 m2 × (1/1) × 910 元 - 300 萬元
= -124.5萬元
2.
臺南市 學甲區 中洲南段 848地號
350.7 m2 × (1/4) × 4,200 元 - 100 萬元
= -63.2萬元
3.
臺南市 學甲區 中洲南段 849地號
173.3 m2 × (1/4) × 4,200 元 - 50 萬元
= -31.8萬元
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