臺南金拍 113南金職亥142
臺南市善化區北子店段二小段433地號
1拍
不點交
待拍
199萬
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- 2024/4/15 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 善化區 北子店段二小段
433地號，面積 117 m2，持分 169/10000，4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 善化區 北子店段二小段
435地號，面積 147 m2，持分 4/10，178 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺南市 善化區 北子店段二小段
436-1地號，面積 17 m2，持分 311/1000，17 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (8)
2.
假扣押查封時，編號１土地為無尾巷道，編號２土地上有平房建物一棟，查無門牌，由債務人哥哥居住使用，編號３土地為空地，係上開建物之通道，其上有一間廁所；於本案指界時，編號１土地為道路，編號２土地上有建物占用(無門牌)，部分為空地，編號３土地上有堆放雜物；嗣據鑑價報告書所示，編號１至３土地相連，編號１土地為私設通路，為編號
3.
３土地之通行道路，編號２土地上有建物坐落，編號３土地為屋前空地，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開建物及地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
7.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
8.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。六、本件土地之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定者，有優先承買權，並優先於土地共有人，惟建物所有權人需提出相關資料到院證明其符合該優購之資格。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
10.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
臺南市 善化區 北子店段二小段 433地號
117 m2 × (169/10000) × 17,000 元 - 4 萬元
= -0.6萬元
2.
臺南市 善化區 北子店段二小段 435地號
147 m2 × (4/10) × 13,500 元 - 178 萬元
= -98.6萬元
3.
臺南市 善化區 北子店段二小段 436-1地號
17 m2 × (311/1000) × 13,500 元 - 17 萬元
= -9.9萬元
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