臺南金拍 113南金職亥124
臺南市南區喜北段453地號
1拍
不點交
待拍
63萬
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- 2024/4/15 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 南區 喜北段
453地號，面積 58 m2，持分 1/144，1 萬
(農業區 )
2.
臺南市 南區 喜北段
453-1地號，面積 418 m2，持分 1/144，4 萬
(綠地 )
3.
臺南市 南區 喜北段
455-3地號，面積 379.7 m2，持分 5/128，16 萬
4.
臺南市 南區 喜北段
456-3地號，面積 986.6 m2，持分 5/128，42 萬
法院筆錄 (6)
2.
查封時，地政指界稱：編號
3.
２土地為道路，編號３土地部分空地，部分上有建物(門牌：鯤鯓路１０１巷７０２─１號)、貨櫃，編號４土地上有養殖魚苗的塭室，上開地上建物、塭室占有法律關係不明，不在本件拍賣範圍，應買人請自行查證，拍定後不點交。
7.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
8.
依照強制執行法第１１３條準用同法第６９條，買受人就拍賣物之瑕疵（例如：凶宅、海砂屋…等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。六、謄本上記載欠繳書狀費，拍定人繳清後始得核發權利移轉證書。
9.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (4)
1.
臺南市 南區 喜北段 453地號
58 m2 × (1/144) × 7,200 元 - 1 萬元
= -0.7萬元
2.
臺南市 南區 喜北段 453-1地號
418 m2 × (1/144) × 7,332 元 - 4 萬元
= -1.9萬元
3.
臺南市 南區 喜北段 455-3地號
379.7 m2 × (5/128) × 7,332 元 - 16 萬元
= -5.1萬元
4.
臺南市 南區 喜北段 456-3地號
986.6 m2 × (5/128) × 7,332 元 - 42 萬元
= -13.7萬元
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