高雄金拍 113雄金職辰87
高雄市小港區茂林街25號
1拍
不點交
待拍
127萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
127萬
保證金：
25.4萬
總坪數：
12.6坪
坪單價：
10.1萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
公告建坪：
12.6 坪
總現值：
47.4 萬
拍後增值：
-42.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
11.9 坪
附建坪：
0.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 小港區 山明段
582地號，面積 64 m2，持分 1/5，90 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市小港區茂林街25號，建號 7，持分 1/5，31 萬
2層：42.28
1層：29.16
3層：42.28
騎樓：13.12
合計：126.84 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市小港區同上建物未辦保存登記建物部分，建號 1837，持分 1/5，6 萬
地下1層：9.31
4層：44.85
1層：15.73
合計：69.89 陽台5.13、雨遮6.15
法院筆錄 (9)
2.
民國１１２年１２月１８日現場執行時，據債務人之女表示現由債務人吳振成一家人居住使用中，系爭標的有壁癌，可能有漏水，屋況老舊，一樓設聖皇壇。據地政人員陳稱，一樓後方部分、二樓、三樓後陽台、頂樓整層、地下室均為增建。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意，又該建物部分占用毗鄰之同段５８７號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍賣範圍。六、本件係拍賣建物、土地之應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人欲行使優先購買權時，須就本件拍賣標的全部均優先購買。
8.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
本件勘估標的據債務人之女表示並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，然可能有漏水，惟實際使用情形投標人應自行查明。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
15.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 小港區 山明段 582地號
64 m2 × (1/5) × 37,000 元 - 90 萬元
= -42.6萬元
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