桃園金拍 112桃金職七240
桃園市蘆竹區福厚段511地號
1拍
不點交
待拍
32萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
7萬
總坪數：
10.1坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
10.1 坪
總現值：
27.5 萬
拍後增值：
-4.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 蘆竹區 福厚段
511地號，面積 75.4 m2，持分 1706/30000，4 萬
2.
桃園市 蘆竹區 福厚段
607地號，面積 380.8 m2，持分 1706/30000，20 萬
3.
桃園市 蘆竹區 福厚段
608地號，面積 108.6 m2，持分 1706/30000，6 萬
4.
桃園市 蘆竹區 福厚段
609地號，面積 25.2 m2，持分 1706/30000，2 萬
法院筆錄 (10)
2.
本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交。
3.
據地政人員指稱，
4.
６０９地號土地四筆相連，土地上有建物(土造)，但已殘破不堪；另有建物(門牌號碼：桃園市蘆竹區海山路三段９８巷５３之２號、桃園市蘆竹區海山路三段９８巷４１弄
5.
８號、桃園市蘆竹區海山路三段９８巷４３號)。惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。
9.
設定他項權利使用情形：無抵押權設定。
10.
土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、本件拍賣標的物上之建物，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則有優先承買權。若建物所有權人就建物坐落之土地行使優先承買權，拍定人或承受人就其餘標的不得拒絕買受或承受。
11.
本件拍賣土地之使用分區及使用地類別，依土地登記謄本記載：
12.
６０９地號均為「鄉村區、乙種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
13.
法院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
14.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人
土地增值 (4)
1.
桃園市 蘆竹區 福厚段 511地號
75.4 m2 × (1706/30000) × 8,200 元 - 4 萬元
= -0.5萬元
2.
桃園市 蘆竹區 福厚段 607地號
380.8 m2 × (1706/30000) × 8,200 元 - 20 萬元
= -2.2萬元
3.
桃園市 蘆竹區 福厚段 608地號
108.6 m2 × (1706/30000) × 8,200 元 - 6 萬元
= -0.9萬元
4.
桃園市 蘆竹區 福厚段 609地號
25.2 m2 × (1706/30000) × 8,200 元 - 2 萬元
= -0.8萬元
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