板橋金拍 113橋金職申102
高雄市鳥松區大同段650地號
1拍
不點交
待拍
48萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
48萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
8.3坪
坪單價：
5.8萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
總現值：
57.8 萬
拍後增值：
9.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳥松區 大同段
650地號，面積 220.1 m2，持分 1/8，48 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (9)
2.
如備註欄所示。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的於民國１１３年２月２日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，標的土地為鳥松區松埔路１１巷之道路及一間二層樓建物，二樓為三玄堂；據債務人在場稱，該建物為共有人所有，只是提供土地給共有人。復據債權人前於民國１１１年９月１２日在前案提出之民事陳報狀所載，標的土地位於鳥松區埔地區，附近多為住家及小工廠，土地上有鐵皮及加強磚造二層私人宮壇「三玄堂」坐落，標的包含宮壇前方至鳥松區松埔路１１巷口通道，與右側民宅(高雄市鳥松區松埔路１１巷１１號)共用。執行時無人在場，信箱內可見債務人林信政信件，詢問１１號住戶表示，這附近都是林氏宗親，６５０地號是共有土地，三玄堂係經共有人同意一起出資合建的。又據前案鑑價報告所載，標的土地坐落都市計畫之第一種住宅區內，惟使用分區現況為分區界線尚未分割(土地謄本註記:經測量檢核發現界址成果有疑義，尚在處理中，實際界址以土地複丈結果為準)。惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
據高雄市政府地政局仁武地政事務所１１１年７月２１日高市地仁測字第１１１７０５０９０００號函所載，標的土地與鄰近部分土地涉分區界線之地籍逕為分割疑義，經查尚在循序辦理更正作業中，復查該所辦理紀錄，標的土地面積應更正為２１８‧３２平方公尺，請投標人注意。
9.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
10.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳥松區 大同段 650地號
220.1 m2 × (1/8) × 21,000 元 - 48 萬元
= 9.8萬元
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