板橋金拍 113橋金職卯97
高雄市路竹區華正段1168地號
1拍
不點交
待拍
175萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
175萬
保證金：
35萬
總坪數：
25.4坪
坪單價：
6.9萬/坪
持分地坪：
25.4 坪
總現值：
73.2 萬
拍後增值：
-101.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 路竹區 華正段
1168地號，面積 284.9 m2，持分 5/120，11 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 路竹區 華正段
1174地號，面積 289 m2，持分 1/4，164 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
據地政人員於民國１１３年１月２５日指界時陳稱本１１６８地號土地為華正路２５５巷之巷道，一小部分土地為門牌號碼路竹區華山路１１１號之房屋占用，１１７４地號部分土地有南海三娘媽廟(門牌號碼為華正路２５５巷６號)占用，部分土地為宮廟前方之空地；另於民國９６年１０月２日假扣押查封時，１１６８地號土地為水泥既成道路，１１７４地號土地上有一門牌號碼為華山路２５５巷６號之瓦房及空地，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向執行法院主張優先承買。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 路竹區 華正段 1168地號
284.9 m2 × (5/120) × 8,700 元 - 11 萬元
= -0.7萬元
2.
高雄市 路竹區 華正段 1174地號
289 m2 × (1/4) × 8,700 元 - 164 萬元
= -101.2萬元
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