板橋金拍 113橋金職卯98二
高雄市楠梓區大學二十六街32號3樓之5
1拍
不點交
待拍
965萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
965萬
保證金：
193萬
總坪數：
31.3坪
坪單價：
30.9萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
公告建坪：
31.3 坪
總現值：
61.4 萬
拍後增值：
-238.6 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
主建坪：
19.3 坪
附建坪：
2.1 坪
公設坪：
9.9 坪
公設比：
31.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 藍田中段
266地號，面積 1,952.6 m2，持分 556/100000，300 萬
(第三種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區大學二十六街32號3樓之5，建號 1518，持分 1/1，455 萬
第三層：63.68
合計：63.68 陽台6.93 (鋼筋混凝土造15層樓房之第3層)
2.
高雄市楠梓區同上門牌之共同使用部分，建號 1545，持分 512/100000，210 萬
共同使用部分：6401.03
合計：6401.03 (鋼筋混凝土造15層樓房)
法院筆錄 (7)
2.
如備註。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本標標的於民國１０８年１１月４日假扣押查封時，債權人代理人稱應無增建，另表示據報標的現況係出租予他人。執行法院復於民國１１１年９月２８日再執行履勘時，債務人在場表示目前係出租與第三人陳ＯＯ，每月租金新臺幣１５０００元，押金２個月，租約自民國１１１年９月１日起至１１４年８月３１日止，又稱標的建物無漏水情形，非海砂屋、輻射屋，無火災地震受損情形，非凶宅。另據債權人於１１３年１月４日具狀陳報，門牌為高雄市楠梓區大學二十六街３２號３樓之５無停車位；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本標就標的物債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如海砂屋、凶宅等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債權、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 藍田中段 266地號
1,952.6 m2 × (556/100000) × 56,600 元 - 300 萬元
= -238.6萬元
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