彰化金拍 113彰金職雨32
彰化縣員林市新東山段173地號
1拍
不點交
待拍
40.9萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
40.9萬
保證金：
8.2萬
總坪數：
39.6坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
39.6 坪
總現值：
36 萬
拍後增值：
-4.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 員林市 新東山段
173地號，面積 2,133 m2，持分 1/72，22.4 萬
2.
彰化縣 員林市 新東山段
179地號，面積 7,303 m2，持分 1/72，18.5 萬
法院筆錄 (6)
2.
法院查封本件
3.
１７９地號土地時，地政人員指界稱本件１７３地號土地部分為空地、雜林，上有建築物，１７９地號土地大部分為山坡、雜木雜林、果樹，有數棟建物座落，債權人代理人表示標的物現由共有人使用。依鑑價報告所載，本件
4.
１７９地號土地整體現況主要座落多棟建物，部分空地，部分種植果樹，其餘則為雜草木。
5.
以上等情，法院及本公司不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使用現況及通行權限，上開建物、作物非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產均係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
9.
本件不動產未設定抵押權。
10.
優先承買權：１‧非共有人拍定，共有人有優先承買權(行使優先承買權之共有人應就其共有之全部拍賣土地一併買受)。２‧土地上之建物所有權人(除債務人外)，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。３‧土地上之作物所有權人(除債務人外)，若符合土地法第第１０７條或民法第４６０條之１規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。六、１７３地號土地之編定使用種類為山坡地保育區丙種建築用地，惟土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查明；本件１７９地號土地之編定使用種類為山坡地保育區之農牧用地，屬農業發展條
土地增值 (2)
1.
彰化縣 員林市 新東山段 173地號
2,133 m2 × (1/72) × 7,000 元 - 22.4 萬元
= -1.7萬元
2.
彰化縣 員林市 新東山段 179地號
7,303 m2 × (1/72) × 1,500 元 - 18.5 萬元
= -3.3萬元
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