苗栗法院 112讓19238
苗栗縣卓蘭鎮內灣115號
2拍
不點交
待拍
25.6萬
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- 2024/4/17 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 神明段
179地號，面積 307.5 m2，持分 1/4，22.4 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣卓蘭鎮內灣115號，建號 21，持分 1/4，2 萬
一層：44.40二層：44.40合計：88.8 (住家用、砌磚鋼架造、2層)
2.
苗栗縣卓蘭鎮內灣115號，建號 171，持分 1/4，1.2 萬
一層：133.89二層：36.54合計：170.43 (住家用、木石磚造、鋼架造)
法院筆錄 (7)
2.
112年9月26日現場查封履勘時，遺產管理人在場，經會同地政人員指界、測量稱：「查封之 21建號建物無人居住、布滿灰塵蜘蛛絲，只有幾件廢棄傢俱，另主建物兩旁鐵皮加蓋部分有 擺放數台已廢棄之機車及沙發，主建物門口對滿垃圾及回收物品，經查建物一樓兩旁及一樓 前雨遮為增建」，債權人代理人請求就增建部分一併測量查封，並稱建物有地震受創、嚴重 漏水情事。
3.
本件經現場初步調查建物內有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然 死亡等情事，已如上述。惟不動產交易金額龐大，投標人仍宜自行查證注意，拍定後如與實 際情況不符，均不得以此為由聲請撤銷拍定。
4.
本件拍賣之不動產均為應有部分，亦查無分管契約，拍定後均不點交。
5.
不動產其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
9.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
10.
本件拍賣標的物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 六、本件拍賣之暫編171建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，得標人應負擔被建管機關拆除之危險，不得主張瑕疵擔 保請求權。
11.
本件拍賣標的物係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一應買得標，則其他共 有人無優先承買權。若優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，應依同一條件連同合併 拍賣且擁有應有部分之其他標的一併承買，不得擇一行使。拍定人對於其餘標的不得以此為 由拒絕應買。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 神明段 179地號
307.5 m2 × (1/4) × 2,300 元 - 22.4 萬元
= -4.7萬元
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