苗栗法院 112天一29592
苗栗縣苑裡鎮西海段998地號
1拍
不點交
待拍
83萬
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- 2024/4/17 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 西海段
998地號，面積 9,284 m2，持分 3/288，74 萬
2.
苗栗縣 苑裡鎮 西海段
1011地號，面積 1,055 m2，持分 3/288，9 萬
法院筆錄 (17)
2.
本院於112年12月6日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱：998地 號上有數棟建物佔用，門牌為海岸53-
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21-1。1011地號上有建物 佔用，門牌為：海岸
11.
18，惟仍應以實測為準。
12.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
13.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
14.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
18.
本件不動產無抵押權設定。
19.
優先承買權：
20.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先 承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍 定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。
21.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 西海段 998地號
9,284 m2 × (3/288) × 4,700 元 - 74 萬元
= -28.5萬元
2.
苗栗縣 苑裡鎮 西海段 1011地號
1,055 m2 × (3/288) × 4,700 元 - 9 萬元
= -3.8萬元
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