雲林法院 113甲4016一
雲林縣西螺鎮吳厝段137地號
1拍
不點交
待拍
63.4萬
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- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
63.4萬
保證金：
12.7萬
總坪數：
25.2坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
25.2 坪
總現值：
28.3 萬
拍後增值：
-35 萬
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
雲林縣 西螺鎮 吳厝段
137地號，面積 653 m2，持分 10/432，12.2 萬
2.
雲林縣 西螺鎮 吳厝段
137-1地號，面積 679 m2，持分 10/432，12.7 萬
3.
雲林縣 西螺鎮 吳厝段
137-2地號，面積 20 m2，持分 10/432，0.2 萬
4.
雲林縣 西螺鎮 吳厝段
137-3地號，面積 249 m2，持分 10/432，1.1 萬
5.
雲林縣 西螺鎮 吳厝段
137-4地號，面積 2,144 m2，持分 70/3240，37.2 萬
法院筆錄 (8)
2.
本標別拍賣之5筆土地相鄰，均係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務 人單獨占有使用部分，該5筆土地混合使用，土地上有雜木、第三人所有之 建物數棟占用，因建物與土地間占有使用法律關係不明且建物未併付拍 賣，拍定後建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，且拍定後本標 別拍賣之5筆土地均不點交。
3.
本標別拍賣之
4.
137-
5.
137-4地號土地，經查領有建築使用執照之紀 錄，且均有部分面積為法定空地面積，處分上是否受相關法律限制，應買 人應自行查明。
9.
本標別拍賣之不動產設有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
10.
本標別拍賣之５宗不動產之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買 權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承 買。六、本標別拍賣之５宗不動產之優先承買權人主張優先承購不動產時，僅得就 自己得行使優先承購之不動產行使優先承買權，不得僅以其中一宗不動產 之優先承買權人身分即主張就全部不動產均有優先承買權，又部分不動產 經優先承買後，應買人或承受人對同標別其餘標的不得拒絕買受。
11.
基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先 購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供本處審核。若有優先購買權 爭議，係屬實體爭議事項，請應買人注意。
12.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積 或建物之坐落與結構等事項，請應買人先自行查明。又本標別拍賣之不動 產，於執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑 界之費用。
土地增值 (5)
1.
雲林縣 西螺鎮 吳厝段 137地號
653 m2 × (10/432) × 3,400 元 - 12.2 萬元
= -7.1萬元
2.
雲林縣 西螺鎮 吳厝段 137-1地號
679 m2 × (10/432) × 3,400 元 - 12.7 萬元
= -7.4萬元
3.
雲林縣 西螺鎮 吳厝段 137-2地號
20 m2 × (10/432) × 3,400 元 - 0.2 萬元
= 0萬元
4.
雲林縣 西螺鎮 吳厝段 137-3地號
249 m2 × (10/432) × 3,400 元 - 1.1 萬元
= 0.9萬元
5.
雲林縣 西螺鎮 吳厝段 137-4地號
2,144 m2 × (70/3240) × 3,400 元 - 37.2 萬元
= -21.5萬元
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