南投法院 112仁19793
南投縣草屯鎮新富仁段68地號
1拍
不點交
待拍
808萬
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- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
808萬
保證金：
161.6萬
總坪數：
53.7坪
坪單價：
15.1萬/坪
持分地坪：
53.7 坪
總現值：
354.7 萬
拍後增值：
-453.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 草屯鎮 新富仁段
68地號，面積 124.3 m2，持分 1/1，151 萬
2.
南投縣 草屯鎮 新富仁段
69地號，面積 5 m2，持分 1/1，511 萬
3.
南投縣 草屯鎮 新富仁段
70地號，面積 48.2 m2，持分 1/1，146 萬
法院筆錄 (5)
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫住宅區用地。
4.
據查封筆錄記載：地政人員稱，68地號土地為巷道；69地號土地部分為巷 道，部分空地，其上放置景觀盆栽；70地號土地放置景觀盆栽。據債權人 代理人稱，三筆土地現出租予第三人徐O惠(租期自104年12月10日至114年 12月9日，租金每月100元)。
5.
拍賣之土地於查封時由第三人承租，地上物未一併估價拍賣，地上物占用 土地之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
6.
拍賣之69地號土地設定地上權予黃榮基，但地上權人並未實際利用該土 地，參照最高法院69年度台上字第945號判例意旨，本件地上權人無優先購 買權。拍定後地上權不塗銷。
土地增值 (3)
1.
南投縣 草屯鎮 新富仁段 68地號
124.3 m2 × (1/1) × 20,474 元 - 151 萬元
= 103.6萬元
2.
南投縣 草屯鎮 新富仁段 69地號
5 m2 × (1/1) × 28,000 元 - 511 萬元
= -497萬元
3.
南投縣 草屯鎮 新富仁段 70地號
48.2 m2 × (1/1) × 17,889 元 - 146 萬元
= -59.9萬元
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