臺南法院 113明22695乙
臺南市東山區二重溪段57地號
1拍
不點交
待拍
260萬
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- 2024/4/18 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東山區 二重溪段
57地號，面積 2,827 m2，持分 1/4，260 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (7)
1.
查封時，系爭土地上有數磚造平房、鐵皮屋，亦有果樹、雜樹等，部分空地及 道路，上開地上物權利歸屬及占有土地之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍 定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
5.
本件不動產分甲、乙、丙標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以 清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定，縱經拍 定，亦得撤銷。
6.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查 明，審慎投標。
7.
拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減 價金或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
8.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上或取得上限制或有無非拍賣 之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明 釐清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少 價金或聲請撤銷拍定。
9.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因 拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為 止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東山區 二重溪段 57地號
2,827 m2 × (1/4) × 1,700 元 - 260 萬元
= -139.9萬元
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