臺南法院 112意148810
台南市永康區中山路158巷34號七樓之1
指價
不點交
待拍
267萬
- 29 點閱
- 0 列管
- 2024/4/18 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 永康區 埔園段
1184地號，面積 1,062.7 m2，持分 44/10000，45 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 埔園段
1185地號，面積 492.6 m2，持分 44/10000，30 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 永康區 埔園段
1186地號，面積 16 m2，持分 44/10000，2 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市永康區中山路158巷34號七樓之1，建號 725，持分 1/3，190 萬
七層：77.66合計：77.66 陽台10.67 (8層、鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (10)
2.
本件拍賣標的於民國113年1月23日現場查封時，債務人之母親在場稱房屋為債務人及家屬自住， 樓上的加壓馬達壞掉，造成客廳局部天花板破洞、滲水，目前未積欠管理費，有固定位置之汽車 車位(車位上有釘標示住家地址之牌子)。又據鑑價報告所載，房屋窗框、牆壁及天花板有剝落、 壁癌及漏水跡象。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：有抵押權設定，拍定後塗銷。
7.
依使用分區證明書所載，拍賣土地使用分區均屬「住宅區」。就上開土地之使用分區、使用 地類別等，其開發使用是否受相關法令、法規之限制，及使用分區、使用地類別及管制規定 等是否於拍賣過程中有所變更，請投標人自行查明。六、本件土地及建物均拍賣應有部分，有無分管情形不明，拍定後均不點交。拍賣之不動產為符 合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施及道路用地之共有人無優先承買 權。編號1建物共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人欲行使優先承購權時，應依拍 賣條件連同本件拍賣之土地及建物一併承買，不得選擇其中部分買受。
8.
又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或 其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產 調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
本件債務人母親稱目前未積欠管理費，惟實際是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
10.
本件據債務人母親陳稱有汽車車位，惟本件是否確有上開停車位可供使用，請投標人自行查 明，如有爭議，以實體確定判決為準；另因本件拍賣之建物謄本未記載停車位，故拍定後該部分亦不點交。
11.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買 受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
12.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
13.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前 之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利 移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
14.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定， 拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (3)
1.
臺南市 永康區 埔園段 1184地號
1,062.7 m2 × (44/10000) × 37,800 元 - 45 萬元
= -27.3萬元
2.
臺南市 永康區 埔園段 1185地號
492.6 m2 × (44/10000) × 37,800 元 - 30 萬元
= -21.8萬元
3.
臺南市 永康區 埔園段 1186地號
16 m2 × (44/10000) × 37,800 元 - 2 萬元
= -1.7萬元
以上資料由司法院台南市永康區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
