士林法院 112助夏11318
臺北市內湖區碧山段三小段313-2地號
1拍
不點交
待拍
106萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/5/21 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
106萬
保證金：
22萬
總坪數：
37坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
37 坪
總現值：
54.4 萬
拍後增值：
-51.6 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺北市 內湖區 碧山段三小段
313-2地號，面積 722 m2，持分 1/20，31 萬
(保護區 )
2.
臺北市 內湖區 碧山段三小段
313-3地號，面積 242 m2，持分 1/20，11 萬
(保護區 )
3.
臺北市 內湖區 碧山段三小段
313-4地號，面積 213 m2，持分 1/20，10 萬
(保護區 )
4.
臺北市 內湖區 碧山段三小段
313-5地號，面積 1,157 m2，持分 1/20，49 萬
(保護區 )
5.
臺北市 內湖區 碧山段三小段
313-6地號，面積 113 m2，持分 1/20，5 萬
(保護區 )
法院筆錄 (2)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國112年11月15日現場指界時，據地政人員指出313-2地號土地，現為雜木林；313-3地號土地，現為道路用地，部分為邊坡；313-4地號土地，現為道路用地；313-5地號土地，現為道路用地；313-6地號土地，現為道路用地及 其側邊之水溝。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
6.
共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分 因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不 得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定， 始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (5)
1.
臺北市 內湖區 碧山段三小段 313-2地號
722 m2 × (1/20) × 4,100 元 - 31 萬元
= -16.2萬元
2.
臺北市 內湖區 碧山段三小段 313-3地號
242 m2 × (1/20) × 4,100 元 - 11 萬元
= -6萬元
3.
臺北市 內湖區 碧山段三小段 313-4地號
213 m2 × (1/20) × 8,100 元 - 10 萬元
= -1.4萬元
4.
臺北市 內湖區 碧山段三小段 313-5地號
1,157 m2 × (1/20) × 4,100 元 - 49 萬元
= -25.3萬元
5.
臺北市 內湖區 碧山段三小段 313-6地號
113 m2 × (1/20) × 4,100 元 - 5 萬元
= -2.7萬元
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