臺北法院 112獲175438

台北市松山區敦化北路301、303、305號

1拍 點交 待拍
21,000
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  • 2024/5/21 更新
拍賣日期:
2024/6/11 週二 上午 09:30
案件種類:
店面
總底價:
21,000
保證金:
4,200
總坪數:
169.9
坪單價:
123.6萬/坪
持分地坪:
21.8 坪
公告建坪:
169.9 坪
總現值:
3,773.5 萬
拍後增值:
-15,513.5 萬
使用分區/類別:
敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬住宅用地)
主建坪:
165 坪
附建坪:
5 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/12層
邱冠橙
邱冠橙
法拍專員
經紀業:七盞燈(股)公司
地 址:台北市內湖區新明路355號地下一層之20

詳細法拍資料


土地 (3)
1.
臺北市 松山區 民生段 140-9地號,面積 377 m2,持分 636/10000,6,429 萬
(敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬住宅用地) )
2.
臺北市 松山區 民生段 140-10地號,面積 377 m2,持分 636/10000,6,429 萬
(敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬住宅用地) )
3.
臺北市 松山區 民生段 140-11地號,面積 377 m2,持分 636/10000,6,429 萬
(敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬住宅用地) )
建物 (2)
1.
台北市松山區敦化北路301、303、305號,建號 09880-000,持分 1/1,1,697.9 萬
1層:343.43騎樓:44.10合計:387.53 平台:16.38 (12層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市松山區敦化北路301、303、305號未登記部分,建號 19463-000,持分 1/1,15 萬
1樓層未登記部分:157.79合計:157.79 (12層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍,2024/5/14,總底價 24,222萬,保證金 4,845萬,坪單價 142.6萬/坪,流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的
2.
19463建號建物現由債務人自行使用,無出租予他人使用,故本件拍定 後點交。
3.
拍賣標的19463建號建物為1樓增建部分,增建範圍參考本院107年度重訴字第41號民事判決 附圖(土地複丈成果圖)中所示A、B、C三區域,附圖A區域位於9880建號建物之左側(即140-11地號土地上)、附圖B區域位於9880建號建物後方天井(即140-10地號土地上)、附圖C區域 位於9880建號建物之右側(即140-9地號土地上),上開增建部分均與9880建號建物相通,且 均圍上紅色鐵皮,旁邊為水泥牆壁所搭蓋,上開未登記部分係占用錦華大廈管理委員會全體 區分所有權人之共用部分,應按月給付使用費用予錦華大廈管理委員會,又依本院107年度 重訴字第41號民事判決主文第1項後段內容,債務人應自民國106年9月1日起至騰空返還附圖 編號A、B、C(扣除C
4.
所示土地與債權人錦華大廈管理委員會之日止,按月給付債權人錦華 大廈管理委員會新台幣93,662元,請應買人注意。
5.
本件拍賣標的19463建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記,且經台北市建築管理工程處列為法定空地既存違章建築, 並列入分類分期處理,列管拆除,拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注 意。
6.
本件拍賣標的經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非 屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵 測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注 意。
7.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (3)
1.
臺北市 松山區 民生段 140-9地號
377 m2 × (636/10000) × 524,600 元 - 6,429 萬元
= -5,171.2萬元
2.
臺北市 松山區 民生段 140-10地號
377 m2 × (636/10000) × 524,600 元 - 6,429 萬元
= -5,171.2萬元
3.
臺北市 松山區 民生段 140-11地號
377 m2 × (636/10000) × 524,600 元 - 6,429 萬元
= -5,171.2萬元

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