雲林法院 111丁42527二
雲林縣口湖鄉林投段676地號
2拍
不點交
待拍
103.8萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
103.8萬
保證金：
20.8萬
總坪數：
380.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
380.4 坪
總現值：
163.5 萬
拍後增值：
59.7 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 林投段
676地號，面積 6,287.3 m2，持分 15/75，103.8 萬
法院筆錄 (6)
2.
據地政人員稱676地號土地部分為水池，無對外聯絡道路，惟現在實際情形如 何，仍請應買人自行查明注意。拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間查 無分管約定，查無債務人現實占有部分，拍定後之法律關係請自理，故土地拍 定後不點交。
6.
拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
7.
拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土 地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰 之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決 定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共 有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其 餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。六、共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。如有多數共有人行使優 先承買權時，按原有持分比例共同承買。
8.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
9.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣 土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套 繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不 符，請速告知本院，俾利後續處理）。
10.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 林投段 676地號
6,287.3 m2 × (15/75) × 1,300 元 - 103.8 萬元
= 59.7萬元
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