花蓮法院 112廉26804
花蓮縣花蓮市民意段833地號
特拍
不點交
待拍
33.6萬
- 132 點閱
- 0 列管
- 2024/9/20 更新
拍賣日期：
2024/10/29 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
33.6萬
保證金：
6.8萬
總坪數：
4.1坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
總現值：
35.2 萬
拍後增值：
1.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 民意段
833地號，面積 95 m2，持分 1/8，28.8 萬
(住宅區 )
2.
花蓮縣 花蓮市 民意段
835地號，面積 13 m2，持分 1/8，4.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/5/14，總底價 63萬，保證金 13萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
2拍，2024/6/18，總底價 51萬，保證金 11萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
3拍，2024/7/23，總底價 42萬，保證金 9萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
應買，2024/7/24~2024/10/23，總底價 42萬，保證金 9萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的查封時，其上有門牌號碼花蓮市民享里華興街136巷2號房屋坐落。經查，房屋 係未辦保存登記建物，納稅義務人係土地共有人之其中一人，非本件債務人。本次查封 效力及拍賣範圍僅及於土地。
2.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，債務人未占用，拍定後不點交。
3.
於核定拍賣條件時（113年4月17日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「變更花蓮都市計劃案之住宅區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞，請 應買人自行查明注意，拍定後，不得執拍賣通知未記載最新之使用地類別為由，向本院 聲請撤銷拍定。
4.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始得應買或承受。
5.
依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有 人之證明，並須就其擁有應有部份之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。六、地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相關 證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點第6款規定，有優於土地
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 民意段 833地號
95 m2 × (1/8) × 26,100 元 - 28.8 萬元
= 2.2萬元
2.
花蓮縣 花蓮市 民意段 835地號
13 m2 × (1/8) × 26,100 元 - 4.8 萬元
= -0.6萬元
以上資料由司法院花蓮縣花蓮市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
