花蓮法院 112廉13854B
花蓮縣玉里鎮松浦里松浦21號
1拍
不點交
待拍
121萬
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- 2024/4/18 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 玉里鎮 宮前段
971地號，面積 1,799.9 m2，持分 1/3，56 萬
2.
花蓮縣 玉里鎮 宮前段
972地號，面積 203.2 m2，持分 1/3，18 萬
建物 (1)
1.
花蓮縣玉里鎮松浦里松浦21號，建號 暫編47，持分 1/3，47 萬
一層：100.27合計：100.27 廚房：加強磚造、鋼架蓋鐵皮 (住居用、1層樓加強磚造、鋼架蓋鐵皮)
法院筆錄 (6)
1.
本標係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
2.
本標建物查封時係坐落於本標972地號土地上，現場履勘應有人居住使用，惟使用情況不明。
3.
本標971地號土地上有種植麵包樹、地瓜葉等作物及有一間水泥廁所之建物，上開作物及建物未一併估價拍賣，應買人請自行查明注意。
4.
暫編47建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被 拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。
5.
本件分3標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順序 之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時到 場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。
9.
本標971地號土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。 六、依土地法第34條之1規定，本標共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，倘共有人兼具有土地共有人及建物共有人之身分者， 則有優先於僅具有土地或建物共有人之身分主張優先承買，惟主張優先承買權之共有人，須 提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部份之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 玉里鎮 宮前段 971地號
1,799.9 m2 × (1/3) × 310 元 - 56 萬元
= -37.4萬元
2.
花蓮縣 玉里鎮 宮前段 972地號
203.2 m2 × (1/3) × 430 元 - 18 萬元
= -15.1萬元
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