士林法院 112助速9772
新北市八里區長坑段990地號
2拍
不點交
待拍
45萬
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- 2024/6/25 更新
拍賣日期：
2024/7/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
45萬
保證金：
9萬
總坪數：
19.4坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
19.4 坪
總現值：
17.3 萬
拍後增值：
-27.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 八里區 長坑段
990地號，面積 339 m2，持分 10/720，3.6 萬
2.
新北市 八里區 長坑段
991地號，面積 5,553 m2，持分 10/1800，21.6 萬
3.
新北市 八里區 長坑段
992地號，面積 1,103 m2，持分 10/720，10.8 萬
4.
新北市 八里區 長坑段
993地號，面積 947.9 m2，持分 10/720，9 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/18，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣
2.
993地號之應有部分，查無債務人現實占有部 分，拍定後不點交。
3.
112年9月15日現場查封、指界時，據地政人員指出
4.
993地 號土地分別位於路燈編號399171號東南方約70公尺、120公尺、170公尺、 150公尺，無路可達，目視為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際 測量結果為準。
5.
優先承買權：
6.
993地號土地共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承 買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之人，須 就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優 先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或 承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
7.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
8.
無抵押權登記。 六、土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
土地增值 (4)
1.
新北市 八里區 長坑段 990地號
339 m2 × (10/720) × 2,700 元 - 3.6 萬元
= -2.3萬元
2.
新北市 八里區 長坑段 991地號
5,553 m2 × (10/1800) × 2,700 元 - 21.6 萬元
= -13.3萬元
3.
新北市 八里區 長坑段 992地號
1,103 m2 × (10/720) × 2,700 元 - 10.8 萬元
= -6.7萬元
4.
新北市 八里區 長坑段 993地號
947.9 m2 × (10/720) × 2,700 元 - 9 萬元
= -5.4萬元
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