臺北法院 112木187983
臺北市中山區榮星段七小段13-17地號
1拍
不點交
待拍
136萬
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- 2024/4/19 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
136萬
保證金：
27.2萬
總坪數：
0.9坪
坪單價：
157.7萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
總現值：
93.5 萬
拍後增值：
-42.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 榮星段七小段
13-17地號，面積 83 m2，持分 34/990，136 萬
(第三種住宅區 )
法院筆錄 (4)
2.
據地政人員現場指界稱13-17地號土地為門牌號碼民權東路2段135巷25號5 層樓建物之建築基地，不含人行道，本件僅拍賣基地之應有部分，上開建 物不在拍賣範圍，建物坐落基地之法律權源由拍定人自行解決。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之 一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承 買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
13-17地號土地係屬71使字第1653號使用執照之建築基地，故依民法物權篇 施行法第8-5 條第三項規定，專有部分之所有人即建物所有人無基地應有 部分或基地應有部分不足者，於按其專有部分之面積比例計算其基地之應 有部分之範圍內，有優先承買權，其權利並優先於土地共有人，本件僅上 開25號3樓建物所有權人符合上開規定，依土地法第34條之1執行要點第13 點第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權。專有部分之所有人行使優 先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承 買。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 榮星段七小段 13-17地號
83 m2 × (34/990) × 328,000 元 - 136 萬元
= -42.5萬元
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