士林金拍 113士金職九39
新北市汐止區北港段柯子林小段36-7地號
1拍
不點交
待拍
398萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
398萬
保證金：
80萬
總坪數：
789.2坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
789.2 坪
總現值：
417.4 萬
拍後增值：
19.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 汐止區 北港段柯子林小段
36-7地號，面積 1,726 m2，持分 1/3，88 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 汐止區 北港段柯子林小段
36-10地號，面積 2,682 m2，持分 1/3，136 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新北市 汐止區 北港段柯子林小段
28地號，面積 4,365 m2，持分 1/6，111 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 汐止區 北港段柯子林小段
64地號，面積 2,473 m2，持分 1/6，63 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (14)
2.
本件係拍賣３６─
3.
３６─
4.
６４地號土地之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
5.
前案履勘時，據地政人員指出３６─
6.
３６─
7.
６４地號土地分別位於汐萬路３段３０６號建物東北方約
8.
２２０公尺處，為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。
9.
土地使用分區及使用地類別於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
13.
優先承買權：
14.
３６─
15.
３６─
16.
６４地號土地共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
17.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
18.
６４地號土地為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，私法人除符合該條例第３３條但書之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (4)
1.
新北市 汐止區 北港段柯子林小段 36-7地號
1,726 m2 × (1/3) × 1,600 元 - 88 萬元
= 4.1萬元
2.
新北市 汐止區 北港段柯子林小段 36-10地號
2,682 m2 × (1/3) × 1,600 元 - 136 萬元
= 7萬元
3.
新北市 汐止區 北港段柯子林小段 28地號
4,365 m2 × (1/6) × 1,600 元 - 111 萬元
= 5.4萬元
4.
新北市 汐止區 北港段柯子林小段 64地號
2,473 m2 × (1/6) × 1,600 元 - 63 萬元
= 2.9萬元
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