雲林金拍 113雲金職雨130
雲林縣元長鄉潭內段794地號
1拍
不點交
待拍
67.9萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
67.9萬
保證金：
13.6萬
總坪數：
263.1坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
263.1 坪
總現值：
91.3 萬
拍後增值：
23.4 萬
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
雲林縣 元長鄉 潭內段
794地號，面積 280 m2，持分 3/24，2.1 萬
2.
雲林縣 元長鄉 潭內段
795地號，面積 600 m2，持分 3/24，4.1 萬
3.
雲林縣 元長鄉 潭內段
796地號，面積 305 m2，持分 3/24，2.1 萬
4.
雲林縣 元長鄉 潭內段
800地號，面積 1,034 m2，持分 3/24，25.5 萬
5.
雲林縣 元長鄉 潭內段
801地號，面積 4,740 m2，持分 3/24，34.1 萬
法院筆錄 (10)
2.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，８０１地號土地為廟宇、空地、水池，８００地號土地上有多棟建物坐落，
3.
７９５地號土地為道路，７９４地號土地為道路、空地、房子，部分土地上有未在本次拍賣範圍之建物多棟，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
4.
據雲林縣政府函覆，本件８０１地號土地經查已為
5.
(雲)營使字第９８號使用執照之建築基地，另
6.
８０１地號土地已登記有元長鄉潭內段２２１建號。有關使用限制等請應買人自行向主管機關查明注意。
10.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時(如係共同投標，投標人均應係共有人)，則其餘共有人，即無優先承買權。主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
11.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋），需提出證明始有優先承買權。六、拍賣標的
12.
８０１地號土地為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
13.
本標
14.
８０１地號土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第５條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈１〉出租耕地之承租人。〈２〉共有土地現耕之他共有人。〈３〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人
土地增值 (5)
1.
雲林縣 元長鄉 潭內段 794地號
280 m2 × (3/24) × 800 元 - 2.1 萬元
= 0.7萬元
2.
雲林縣 元長鄉 潭內段 795地號
600 m2 × (3/24) × 800 元 - 4.1 萬元
= 1.9萬元
3.
雲林縣 元長鄉 潭內段 796地號
305 m2 × (3/24) × 2,100 元 - 2.1 萬元
= 5.9萬元
4.
雲林縣 元長鄉 潭內段 800地號
1,034 m2 × (3/24) × 2,100 元 - 25.5 萬元
= 1.6萬元
5.
雲林縣 元長鄉 潭內段 801地號
4,740 m2 × (3/24) × 800 元 - 34.1 萬元
= 13.3萬元
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