宜蘭法院 112溫24977
宜蘭縣五結鄉錦草三路90號
1拍
點交
待拍
1,831萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/22 週三 下午 03:00
案件種類：
其他
總底價：
1,831萬
保證金：
0萬
總坪數：
94坪
坪單價：
19.5萬/坪
持分地坪：
295.2 坪
公告建坪：
94 坪
總現值：
195.2 萬
拍後增值：
-574.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
主建坪：
82.5 坪
附建坪：
11.5 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 五結鄉 錦草段
397-1地號，面積 976 m2，持分 1/1，770 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣五結鄉錦草三路90號，建號 217，持分 1/1，1,020 萬
一層：70.17二層：77.18三層：62.10地下一層：63.26合計：272.71 陽臺20.01
2.
宜蘭縣五結鄉錦草三路90號，建號 暫編218，持分 1/1，41 萬
合計：0.0 陽臺17.88
法院筆錄 (10)
2.
本標建物trial2年12月8日到現場查封時，為無人居住之空屋，故拍定後點交。
3.
本標為農舍之投標人或到場聲明承受之債權人應符合「無自用農舍者」資格始得投標或承受，投標人於投標時應於投標單內併附：
4.
稅捐稽徵單位開具投標人之房屋財產歸戶查詢 清單。
5.
前開清單房屋之使用執照影本或建物登記謄本或其他足證該房屋非農舍之相關資 格。
6.
投標人切結無自用農舍證明書等文件。到場聲明承受之債權人應當場提出前述文 件。
7.
本件執行標的為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之 他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。
9.
本標內暫編218建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且 若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。六、本標執行標的所屬地號，投標人應自行查明注意是否曾經協議價購、已提供興建農舍或有法 令及行政之使用上或其他限制，不得於拍定後持該等限制事由向本院聲明異議，不同意者， 請勿參與本件投標。
10.
本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資訊， 以資參酌評估。
11.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債 務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
15.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 五結鄉 錦草段 397-1地號
976 m2 × (1/1) × 2,000 元 - 770 萬元
= -574.8萬元
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