苗栗法院 112溫15326
苗栗市南勢里1鄰南勢14號
2拍
不點交
待拍
104萬
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- 2024/4/23 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 上南段
1074地號，面積 130.4 m2，持分 1/3，76 萬
建物 (1)
1.
苗栗市南勢里1鄰南勢14號，建號 474，持分 1/3，28 萬
1層：85.632層：85.633層：12.00合計：183.26 雨遮7.59 (住家用、三層樓房加強磚造，鋼鐵造)
法院筆錄 (5)
2.
民國112年12月5日現場查封時，有黃姓第三人在場稱建物係其自住，債務人係其姪女，建物 無出租。
6.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使 優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
7.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知 勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。六、本件1074地號土地有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
8.
本件暫編第474建號建物係未辦第一次所有權登記之建物，拍定人無法逕持本院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注 意。
9.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 上南段 1074地號
130.4 m2 × (1/3) × 7,100 元 - 76 萬元
= -45.1萬元
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