新北法院 112正150867
新北市三峽區中正路一段174巷4弄2之1號
1拍
不點交
待拍
246萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/6/6 週四 上午 12:00
案件種類：
店面
總底價：
246萬
保證金：
50萬
總坪數：
6坪
坪單價：
41.2萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
公告建坪：
6 坪
總現值：
50.8 萬
拍後增值：
-169.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三峽區 安溪段
1011地號，面積 63.4 m2，持分 1/8，220 萬
建物 (3)
1.
新北市三峽區中正路一段174巷4弄2之1號，建號 3542，持分 1/8，8 萬
二層：46.92合計：46.92 (2層樓加強磚造)
2.
新北市三峽區中正路一段174巷4弄2之1號，建號 3541，持分 1/8，8 萬
一層：38騎樓：8.6合計：46.6 (2層樓加強磚造)
3.
新北市三峽區中正路一段174巷4弄2之1號，建號 4864，持分 1/8，10 萬
一層：13.28二層：4.12三層：47.04合計：64.44
法院筆錄 (5)
2.
本件建物查封時，債務人不在場，經第三人外傭在場稱債務人未居住於此，嗣經本院會同地 政人員現場測量增建，共有人在場表示，房子目前是共有人使用，債務人未使用，本件建物 係拍賣應有部分，土地及建物共有人有優先承購權。惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用 依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。
3.
增建部分 (與主建物間有內梯相通，非獨立建物)係違建，得標人應負擔被拆除危險，不得 異議。
8.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人 自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等 費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
9.
依鑑定報告所載，本件建物並無在海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判斷 勘估標的尚無影響交易價額情形；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。 因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出 入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍 定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。六、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布 拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參 與投標應買。
10.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定 後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告 內容為準。
土地增值 (1)
1.
新北市 三峽區 安溪段 1011地號
63.4 m2 × (1/8) × 64,100 元 - 220 萬元
= -169.2萬元
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