臺中法院 112未160725
臺中市東勢區東勢段石角小段3020-1地號
1拍
不點交
待拍
310萬
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- 2024/4/24 更新
拍賣日期：
2024/6/4 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
310萬
保證金：
93萬
總坪數：
2,040.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
2,040.7 坪
總現值：
222.6 萬
拍後增值：
-87.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 東勢區 東勢段石角小段
3020-1地號，面積 8,492 m2，持分 1/2，195 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
臺中市 東勢區 東勢段石角小段
3020-2地號，面積 2,500 m2，持分 1/1，115 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
112年12月13日查封時，地政人員指界稱3020-1地號土地上部分為雜木林，臨路，部分有地上物，門牌為台中市東勢區東坑路762巷10號；3020-2地號 土地為雜木林，未臨路 。
3.
依鑑價報告所示，二筆土地相鄰，3020-2地號土地未臨路，需透過鄰地出 入。
4.
上開土地上之建物非屬本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權 源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
5.
上開建物之所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2優先承買權之 規定時，有優先承買之權。
9.
本件土地地號為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上 開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
10.
本件3020-1地號土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
臺中市 東勢區 東勢段石角小段 3020-1地號
8,492 m2 × (1/2) × 330 元 - 195 萬元
= -54.9萬元
2.
臺中市 東勢區 東勢段石角小段 3020-2地號
2,500 m2 × (1/1) × 330 元 - 115 萬元
= -32.5萬元
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