高雄金拍 113雄金職酉116
高雄市小港區大林段264地號
1拍
不點交
待拍
63.1萬
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- 2024/4/29 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
63.1萬
保證金：
12.7萬
總坪數：
11.4坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
11.4 坪
總現值：
62.3 萬
拍後增值：
-0.7 萬
使用分區/類別：
市場用地
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
高雄市 小港區 大林段
264地號，面積 112 m2，持分 6/350，3.7 萬
(市場用地 )
2.
高雄市 小港區 大林段
276地號，面積 69 m2，持分 6/350，2 萬
(市場用地 )
3.
高雄市 小港區 大林段
277地號，面積 13 m2，持分 6/350，0.4 萬
(市場用地 )
4.
高雄市 小港區 大林段
278地號，面積 70 m2，持分 6/350，2.3 萬
(市場用地 )
5.
高雄市 小港區 大林段
279地號，面積 64 m2，持分 6/34，19.5 萬
(市場用地 )
6.
高雄市 小港區 大林段
280地號，面積 13 m2，持分 6/34，3.6 萬
(市場用地 )
7.
高雄市 小港區 大林段
281地號，面積 98 m2，持分 6/34，28 萬
(市場用地 )
8.
高雄市 小港區 大林段
282地號，面積 129 m2，持分 6/350，3.6 萬
(市場用地 )
法院筆錄 (9)
2.
據民國９６年８月３日查封筆錄記載，標的土地均為「金玉鳳林市場」用地。目前無經營，閒置狀態。據１１２年１０月１６日調查筆錄記載，標的土地８筆均為共有地且相鄰，地上有未保存登記建物，傳統市場內有攤位現為閒置中。鑑定報告記載，標的土地所有權為共有型態，現況為市場用地，傳統市場使用荒廢中。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報。
6.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
7.
本件標的拍賣應有部分，因查無債務人現實單獨占有部分，故拍定或應買後不點交；共有人對該標的有優先承購權，行使優先承買權時，應依同一條件連同合併拍賣其他標的一併購買，又於優先購買權人繳足價金時，該部分原拍定或應買之解除條件成就，失其效力。如有爭議，且經提起確認優先購買權訴訟，將待最後確定判決為準。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，因拍賣條件、標的變更或有不當，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
標的土地使用分區為市場用地，合法使用土地方式是否受有限制，請投標人自行查明。
9.
標的土地上之建物、攤位不在拍賣範圍，拍定後不點交，拍定人與占有人應自行處理占有使用關係。
10.
建物所有人如符合土地法第１０４條、民法第４２６條之２規定者，有優先購買權，行使優先承買權時，應依同樣條件連同合併拍賣其他標的一併購買，如有行使意願請儘速向本公司或執法院陳報以利通知。得檢具相關權利證明文件於拍定後主張優先承買權。如有爭議，且經提起確認優先購買權訴訟，將待最後確定判決為準。
11.
投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
12.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (8)
1.
高雄市 小港區 大林段 264地號
112 m2 × (6/350) × 19,000 元 - 3.7 萬元
= 0萬元
2.
高雄市 小港區 大林段 276地號
69 m2 × (6/350) × 16,500 元 - 2 萬元
= 0萬元
3.
高雄市 小港區 大林段 277地號
13 m2 × (6/350) × 17,000 元 - 0.4 萬元
= 0萬元
4.
高雄市 小港區 大林段 278地號
70 m2 × (6/350) × 18,750 元 - 2.3 萬元
= -0.1萬元
5.
高雄市 小港區 大林段 279地號
64 m2 × (6/34) × 16,875 元 - 19.5 萬元
= -0.4萬元
6.
高雄市 小港區 大林段 280地號
13 m2 × (6/34) × 15,390 元 - 3.6 萬元
= -0.1萬元
7.
高雄市 小港區 大林段 281地號
98 m2 × (6/34) × 16,143 元 - 28 萬元
= -0.1萬元
8.
高雄市 小港區 大林段 282地號
129 m2 × (6/350) × 16,200 元 - 3.6 萬元
= 0萬元
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