雲林金拍 113雲金職日125
雲林縣四湖鄉保安段2289地號
1拍
不點交
待拍
59萬
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- 2024/4/30 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
59萬
保證金：
11.8萬
總坪數：
137.9坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
137.9 坪
總現值：
55.9 萬
拍後增值：
-3.1 萬
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
雲林縣 四湖鄉 保安段
2289地號，面積 882 m2，持分 6/192，1.6 萬
2.
雲林縣 四湖鄉 保安段
2315地號，面積 4,796 m2，持分 6/192，31.8 萬
3.
雲林縣 四湖鄉 保安段
2318地號，面積 2,008 m2，持分 6/192，13.3 萬
4.
雲林縣 四湖鄉 保安段
2319地號，面積 4,166 m2，持分 6/192，7.4 萬
5.
雲林縣 四湖鄉 保安段
2320地號，面積 2,733 m2，持分 6/192，4.9 萬
法院筆錄 (14)
2.
據地政人員指界稱，拍賣之２２８９地號土地現種植大蒜；
3.
２３１８地號土地相連，部分坐落建物，部分為巷道，部分為空地；
4.
２３２０地號土地相連，部分坐落建物，部分為空地，部分長雜草木。據債權人代理人查報，拍賣之土地之所有權為共有狀態，查無共有人間有分管約定或債務人現實占有部分，且土地上建物未併附拍賣，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
8.
優先承買權：
9.
拍賣之
10.
２３２０地號土地為耕地，耕地拍賣時：土地承租人有優先承買權（土地法１０７條、耕地三七五減租條例第１５條）。請主張權利之人速提出資料供執行法院審核。
11.
拍賣之
12.
２３２０地號土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第５條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈１〉出租耕地之承租人。〈２〉共有土地現耕之他共有人。〈３〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
13.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
14.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權，惟主張優先承買之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優先承買權時，按各共有人原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
15.
他項權利：無。六、其他事項:
16.
拍賣
17.
２３２０地號土地為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
18.
本件土地欠繳登記費、書狀費、複丈費，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。實際欠繳數
土地增值 (5)
1.
雲林縣 四湖鄉 保安段 2289地號
882 m2 × (6/192) × 550 元 - 1.6 萬元
= -0.1萬元
2.
雲林縣 四湖鄉 保安段 2315地號
4,796 m2 × (6/192) × 2,000 元 - 31.8 萬元
= -1.8萬元
3.
雲林縣 四湖鄉 保安段 2318地號
2,008 m2 × (6/192) × 2,000 元 - 13.3 萬元
= -0.8萬元
4.
雲林縣 四湖鄉 保安段 2319地號
4,166 m2 × (6/192) × 550 元 - 7.4 萬元
= -0.2萬元
5.
雲林縣 四湖鄉 保安段 2320地號
2,733 m2 × (6/192) × 550 元 - 4.9 萬元
= -0.2萬元
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