彰化金拍 113彰金職日53二
彰化縣鹿港鎮頂和段47地號
特拍
不點交
待拍
72.3萬
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- 2024/7/15 更新
拍賣日期：
2024/7/31 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
72.3萬
保證金：
14.5萬
總坪數：
35.3坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
35.3 坪
總現值：
51.3 萬
拍後增值：
-21 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 頂和段
47地號，面積 3,720 m2，持分 188/6000，72.3 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/5/15，總底價 141萬，保證金 28.2萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2024/6/5，總底價 112.8萬，保證金 22.6萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2024/6/26，總底價 90.3萬，保證金 18.1萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
應買，2024/7/5~2024/10/4，總底價 90.3萬，保證金 18.1萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時據債權人代理人稱，４７地號土地上有第三人建物坐落，餘為雜木林。第三人建物非在拍賣之列，第三人建物占用土地之法律關係應由拍定人自理。且土地是拍賣應有部分，拍定後不點交。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
土地編定使用種類：４７地號為一般農業區甲種建築用地。有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
3.
土地共有人就共有土地得依本拍賣條件行使優先承買權。
4.
地上物占用基地之法律關係由拍定人自理。若查明屬土地法第１０４條民法第４２６─２條規定之情形，則地上權人、典權人、承租人有優先承買之權。
5.
本件分２標分別拍賣，如其中１標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足敷清償債權總額及執行費用時，其餘雖達底價亦不為拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由法院逕裁量指定。投標人或拍定人對前開指定或裁量結果不得異議。
6.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 頂和段 47地號
3,720 m2 × (188/6000) × 4,400 元 - 72.3 萬元
= -21萬元
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