臺中法院 112子182616
臺中市沙鹿區成衣段1808地號
1拍
不點交
待拍
225.5萬
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- 2024/5/2 更新
拍賣日期：
2024/5/29 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
225.5萬
保證金：
67.7萬
總坪數：
25.9坪
坪單價：
8.7萬/坪
持分地坪：
25.9 坪
總現值：
118.2 萬
拍後增值：
-107.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 沙鹿區 成衣段
1808地號，面積 0.2 m2，持分 1/1，0.5 萬
2.
臺中市 沙鹿區 成衣段
1809地號，面積 8 m2，持分 1/4，105 萬
3.
臺中市 沙鹿區 成衣段
1813地號，面積 333.9 m2，持分 1/4，120 萬
法院筆錄 (8)
2.
據地政人員稱及鑑定報告記載：拍賣之
3.
1813地號土地未臨路，現 況為空地種植稻米，本件係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交。
7.
抵押權拍定後塗銷。
8.
拍賣之土地編定使用種類為：1808地號土地為都市計畫市場用地；
9.
1813地號土地為都市計畫機關用地。吳三七五租約。 六、拍賣之
10.
1813地號土地係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權。本件係合併拍賣，如有共有人優先承買，拍定人仍須就其餘部分 應買。拍定後，如依法准由有優先承買權人優先承買時，拍定人所繳保證 金無息退還。
11.
本件拍賣之土地謄本登載有欠繳書狀費之情形，應買人請自行查明注意。
12.
拍賣之土地之土地使用分區為「市場用地及機關用地」，應受土地法第93 條規定：「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留徵收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限制。
土地增值 (3)
1.
臺中市 沙鹿區 成衣段 1808地號
0.2 m2 × (1/1) × 13,800 元 - 0.5 萬元
= -0.3萬元
2.
臺中市 沙鹿區 成衣段 1809地號
8 m2 × (1/4) × 13,800 元 - 105 萬元
= -102.2萬元
3.
臺中市 沙鹿區 成衣段 1813地號
333.9 m2 × (1/4) × 13,800 元 - 120 萬元
= -4.8萬元
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