宜蘭法院 112壬15828乙
宜蘭縣頭城鎮拔雅林五段65地號
1拍
不點交
待拍
11.9萬
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- 2024/5/2 更新
拍賣日期：
2024/5/22 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
11.9萬
保證金：
0萬
總坪數：
46.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
46.4 坪
總現值：
8.9 萬
拍後增值：
-2.9 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 拔雅林五段
65地號，面積 56.6 m2，持分 1/30，0.8 萬
2.
宜蘭縣 頭城鎮 拔雅林五段
66地號，面積 651.6 m2，持分 1/30，1.6 萬
3.
宜蘭縣 頭城鎮 拔雅林五段
67地號，面積 1,297.3 m2，持分 1/10，9.5 萬
法院筆錄 (4)
1.
本件乙標標的於民國112年8月22日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，土地上為雜樹林，位於門牌號碼復興路107巷
2.
45之2號 建物後方山上，據住戶表示該處人車無法到達。本件乙標僅拍賣土地之應有部分，於拍 定後不點交。
3.
乙標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就 共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標 標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。六、乙標之土地無三七五租約之約定，土地均位於「變更頭城都市計畫案」範圍內，
4.
67 地號土地編定為保護區。65地號土地編定為農業區。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 拔雅林五段 65地號
56.6 m2 × (1/30) × 3,200 元 - 0.8 萬元
= -0.2萬元
2.
宜蘭縣 頭城鎮 拔雅林五段 66地號
651.6 m2 × (1/30) × 550 元 - 1.6 萬元
= -0.4萬元
3.
宜蘭縣 頭城鎮 拔雅林五段 67地號
1,297.3 m2 × (1/10) × 550 元 - 9.5 萬元
= -2.3萬元
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