臺南法院 112清150331
台南市永康區西灣里大勇路5巷11號
2拍
點交
待拍
2,560.5萬
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- 2024/5/2 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 大灣段
7334-3地號，面積 93 m2，持分 1/1，1,755 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市永康區西灣里大勇路5巷11號，建號 5769，持分 1/1，805.5 萬
一層：54.7二層：54.7三層：54.7四層：18.64夾層：17.73合計：200.47 陽台：20.20 (4層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/30，總底價 2,845萬，保證金 569萬，坪單價 42.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
2.
據假扣押查封筆錄及鑑價報告所載，系爭建物為債務人及其家人居住，請應買人自行查證，拍定 後僅就建物部分按債務人占有現況點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
拍賣之建物含未辦保存登記之建物，拍定後該部分可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行 向地政機關洽辦並自行承擔日後可能被拆除之風險，與本院權責無關。又本件係就建物現況 拍賣，拍定後不得以面積不符為由，請求增減價金，請應買人自行注意。六、依鑑價報告所載，本件建物現雖尚無顯著資訊顯示其為海砂屋、輻射屋、地震受創或火災受 損致不堪使用或內有非自然死亡事故等，惟實際情形請再行查證。另依強制執行法第113條 準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤 銷拍定（如：（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢 棄物、受污染等），請應買人於應買前自行查明注意並謹慎評估。
8.
拍賣之土地，倘查封後經地政機關實施重測或重劃或複丈，其面積應以重測或重劃或複丈結 果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人及其他利害關係人均不得以重測或重劃或複丈後土 地面積與本公告記載之查封時土地登記面積不同為由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣，請應 買人自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 大灣段 7334-3地號
93 m2 × (1/1) × 42,200 元 - 1,755 萬元
= -1,362.5萬元
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