士林法院 112實64674
新北市八里區大堀湖段608地號
2拍
不點交
待拍
61.4萬
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- 2024/7/16 更新
拍賣日期：
2024/8/7 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
61.4萬
保證金：
13萬
總坪數：
32.7坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
32.7 坪
總現值：
52.4 萬
拍後增值：
-9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新北市 八里區 大堀湖段
608地號，面積 3,143 m2，持分 60/2160，23.5 萬
2.
新北市 八里區 大堀湖段
653地號，面積 73 m2，持分 60/2160，3.5 萬
3.
新北市 八里區 大堀湖段
661地號，面積 402.2 m2，持分 60/2160，19.5 萬
4.
新北市 八里區 大堀湖段
667地號，面積 87 m2，持分 60/2160，4.7 萬
5.
新北市 八里區 大堀湖段
668地號，面積 170.2 m2，持分 30/2160，4.7 萬
6.
新北市 八里區 大堀湖段
669地號，面積 102 m2，持分 60/2160，5.5 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/5，總底價 91萬，保證金 19萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國112年9月18日現場指界時，據地政人員指出608地號土地係位於門牌號碼新北市八里區龍米路3段17巷2號建物西南方約270公尺之雜木林，部分空地依 空照圖顯示，係墓地；653地號土地係位於同巷1號建物右側之空地，作為菜 圃使用，並有該1號建物部分占用；661地號土地部分有同段15號建物占用， 部分係該15號建物前方之空地；
2.
669地號土地有上開15號建物及其 旁無門牌之鐵皮屋占用，669地號土地有部分係上開15號建物後方之空地。上 開墳墓、建物所有權人、農作物收取權人及占用土地之權源均不明，且均不 在拍賣範圍內。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三新北政府工務局110年3月22日函稱
3.
668及669地號土地係67八使字 第651號使用執照（66八建字第384號建造執照）之建築基地等語。請應買人 留意。
4.
關於優先承買權之行使：一共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優 先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使， 不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符 資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒 絕買受或承受。
5.
669地號土地上建物所有權人如符合土地法第104 條或民法第426條之2規定時，就其建物坐落之土地有優先購買權，且其 優先權優於該土地共有人。三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發 權利移轉證書。
土地增值 (6)
1.
新北市 八里區 大堀湖段 608地號
3,143 m2 × (60/2160) × 2,500 元 - 23.5 萬元
= -1.7萬元
2.
新北市 八里區 大堀湖段 653地號
73 m2 × (60/2160) × 10,900 元 - 3.5 萬元
= -1.3萬元
3.
新北市 八里區 大堀湖段 661地號
402.2 m2 × (60/2160) × 15,100 元 - 19.5 萬元
= -2.6萬元
4.
新北市 八里區 大堀湖段 667地號
87 m2 × (60/2160) × 15,100 元 - 4.7 萬元
= -1萬元
5.
新北市 八里區 大堀湖段 668地號
170.2 m2 × (30/2160) × 15,100 元 - 4.7 萬元
= -1.1萬元
6.
新北市 八里區 大堀湖段 669地號
102 m2 × (60/2160) × 15,100 元 - 5.5 萬元
= -1.2萬元
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