士林法院 112實64674

新北市八里區大堀湖段608地號

1拍 不點交 待拍
91
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  • 2024/5/2 更新
拍賣日期:
2024/6/5 週三 下午 02:30
案件種類:
土地
總底價:
91
保證金:
19
總坪數:
39.2
坪單價:
2.3萬/坪
持分地坪:
39.2 坪
總現值:
62.9 萬
拍後增值:
-28.1 萬
使用分區/類別:
吳宜旋
吳宜旋
法拍專員
經紀業:百家亞太國際地產有限公司
地 址:新北市新店區寶僑路27-1號8樓-6

詳細法拍資料


土地 (6)
1.
新北市 八里區 大堀湖段 608地號,面積 3,143 m2,持分 72/2160,35 萬
2.
新北市 八里區 大堀湖段 653地號,面積 73 m2,持分 72/2160,5 萬
3.
新北市 八里區 大堀湖段 661地號,面積 402.2 m2,持分 72/2160,29 萬
4.
新北市 八里區 大堀湖段 667地號,面積 87 m2,持分 72/2160,7 萬
5.
新北市 八里區 大堀湖段 668地號,面積 170.2 m2,持分 36/2160,7 萬
6.
新北市 八里區 大堀湖段 669地號,面積 102 m2,持分 72/2160,8 萬
法院筆錄 (5)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交。 二民國112年9月18日現場指界時,據地政人員指出608地號土地係位於門牌號碼新北市八里區龍米路3段17巷2號建物西南方約270公尺之雜木林,部分空地依 空照圖顯示,係墓地;653地號土地係位於同巷1號建物右側之空地,作為菜 圃使用,並有該1號建物部分占用;661地號土地部分有同段15號建物占用, 部分係該15號建物前方之空地;
3.
669地號土地有上開15號建物及其 旁無門牌之鐵皮屋占用,669地號土地有部分係上開15號建物後方之空地。上 開墳墓、建物所有權人、農作物收取權人及占用土地之權源均不明,且均不 在拍賣範圍內。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。三新北政府工務局110年3月22日函稱
4.
668及669地號土地係67八使字 第651號使用執照(66八建字第384號建造執照)之建築基地等語。請應買人 留意。
8.
關於優先承買權之行使:一共有人有優先承買權;但若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優 先承買權。又主張優先承買權之人,須就其符合資格之標的一併行使, 不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買之人就其餘部分因不符 資格,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒 絕買受或承受。
9.
669地號土地上建物所有權人如符合土地法第104 條或民法第426條之2規定時,就其建物坐落之土地有優先購買權,且其 優先權優於該土地共有人。三如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發 權利移轉證書。
土地增值 (6)
1.
新北市 八里區 大堀湖段 608地號
3,143 m2 × (72/2160) × 2,500 元 - 35 萬元
= -8.8萬元
2.
新北市 八里區 大堀湖段 653地號
73 m2 × (72/2160) × 10,900 元 - 5 萬元
= -2.3萬元
3.
新北市 八里區 大堀湖段 661地號
402.2 m2 × (72/2160) × 15,100 元 - 29 萬元
= -8.8萬元
4.
新北市 八里區 大堀湖段 667地號
87 m2 × (72/2160) × 15,100 元 - 7 萬元
= -2.6萬元
5.
新北市 八里區 大堀湖段 668地號
170.2 m2 × (36/2160) × 15,100 元 - 7 萬元
= -2.7萬元
6.
新北市 八里區 大堀湖段 669地號
102 m2 × (72/2160) × 15,100 元 - 8 萬元
= -2.9萬元
鄰近待拍
2024/6/19
2拍 不點交
0.3 坪 / 9.6 萬
2024/6/19
2拍 不點交
0.9 坪 / 28 萬
2024/6/26
2拍 不點交
45.7 坪 / 578 萬

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